«Саратовгражданпроект» нуждается в деньгах, но не хочет собирать долги
Саратовские власти продолжают думать, как же помочь «Саратовгражданпроекту». Институт, где были спроектированы большинство саратовских строек, оказался в тяжелом финансовом положении: у него большие задолженности перед налоговой инспекцией, по арендной плате и по услугам за содержание здания. Но одновременно с кредиторской задолженностью существует и большая дебиторская задолженность. Она имеет тенденцию к сокращению: с сентября 2018 по март нынешнего года дебиторка сократилась на 8 миллионов рублей, но по-прежнему остается велика – 70 с половиной миллионов рублей. На последнем совещании по вопросам «Саратовгражданпроекта» 10 апреля стал известен полный список должников института.
Мы решили изучить этот список с тем, чтобы понять, кто еще может вернуть долги институту, а кто уже никому ничего не отдаст. Всего в списке тридцать девять должников, нам интересны те, чья задолженность больше миллиона. Таковых в списке почти половина – восемнадцать организаций. Их можно разделить на две группы – платежеспособные и уже нет.
Начнем с безнадежных. АО «Архпроектдевелопмент» должно «Саратовгражданпроекту» 4 миллиона 48 тысяч. Сейчас акционерное общество находится в стадии ликвидации. 5 миллионов 315 тысяч должны институту две организации арестованного застройщика Алексея Абасова – ООО «Град инвест» и ООО «Строительные системы». 5 миллионов 119 тысяч – задолженность обанкротившегося ЗАО «Саратовгесстрой». 1 миллион 125 тысяч должен ЖСК «Капитель 2002», это тоже безнадежный долг: председатель ЖСК Наталья Рахманова еще в 2016 году приговорена к девяти годам лишения свободы за мошенничество в особо крупных размерах, а ЖСК является одним из самых проблемных саратовских недостроев.
5 миллионов 422 тысячи должен «Гражданпроекту» Фонд содействия развитию города Саратова, связанный с известным застройщиком Алексеем Березовским. 9 миллионов 322 тысячи должна другая организация, также связанная с Березовским – ООО «Сартехстрой». У Березовского, как сейчас говорят, «проблемы» – соответственно проблематичным становится и возвращение долга. На 24 апреля назначено заседание по банкротству группы компаний «Аркада», принадлежащей Алексею Березовскому.
Итого безнадежных долгов, если считать с Фондом содействия, – более 30 миллионов. На последнем заседании по проблемам института депутат облдумы и застройщик Леонид Писной призывал реструктуризировать именно такую сумму.
Теперь о тех должниках института, которые, на наш взгляд, вполне способны погасить свои долги. Среди них ООО «Стройресурс», принадлежащее Леониду Писному, тому самому депутату, который так ревностно искал пути спасения «Саратовгражданпроекта» на последнем совещании. Да, «Стройресурс» погашал свою задолженность, но и одновременно наращивал новую. В сухом остатке долг на 1 апреля – 2 миллиона 450 тысяч рублей.
При этом нельзя не отметить, что за свои деньги институт борется как-то странно. Вот арбитражное дело № А57 2988/2019 «Гражданпроект» против ООО «Стройресурс» о взыскании 451 тысячи рублей. Итог – отказ от иска.
Дело № А 57 2987/2019, участники те же, сумма иска 712 тысяч рублей. Итог – мировое соглашение с рассрочкой платежей до конца года.
Есть еще один интересный должник – фонд поддержки гражданских инициатив «Созидание». Этот фонд является заказчиком строительства дома для жителей елшанских бараков, так называемого «володинского» дома. Но связь спикера с фондом лица из его окружения, например, госдеп Николай Панков, отрицают. Учредителем благотворительного фонда «Созидание» является саратовская городская общественная организация «Саратовский центр гражданских инициатив». Её руководителем является ректор консерватории и председатель городской общественной палаты Александр Занорин. Директором самого фонда является Александр Курносов.
26 февраля в беседе с журналистом «Свободных новостей» г-н Курносов признал наличие долга и сказал: «Если брать во внимание ситуацию с «Саратовгражданпроектом», то частично денежные средства нами были переведены, оставшуюся часть задолженности мы также планируем погасить. В связи с судебными процедурами, возможно, это удастся сделать в рамках мирового соглашения». Курносов говорил неправду. Никакого движения по долгу не было с 19 сентября прошлого года – это видно из справки, представленной на совещании. И в сентябре, и на 1 апреля сумма задолженности 3 миллиона 990 тысяч.
В середине февраля проектный институт подавал в Арбитражный суд Саратовской области иск с требованием взыскать с благотворительного фонда в общей сложности почти пять миллионов рублей – 3,99 миллиона рублей задолженности по договору от 12 апреля 2018 года, а также 989,5 тысячи рублей пени. Но в суде стороны пришли к мировому соглашению, причем истец отказался от взыскания пени.
Создается впечатление, что среди должников проектного института есть те, чьи деньги «Гражданпроекту» как бы не нужны. И в обоих этих случаях за должниками стоят влиятельные в городе люди.
В таблице, розданной депутатам, самым крупным должником числится ООО «Новый дом» – 14 миллионов 434 тысячи рублей. Однако в картотеке арбитражных дел зарегистрированы два иска «Саратовгражданпроекту» на общую сумму 811 тысяч. Оба иска оставлены без рассмотрения по причине банкротства ответчика.
История «Нового дома» типична для многих саратовских застройщиков. Относительно недавно «Новый дом» завлекал дольщиков красочными картинками прекрасных домов. Два – в Саратове, и их строительство так и не было начато, третий – 25-этажный дом в Энгельсе, который так и не был достроен, несмотря на то, что все квартиры там были куплены. В прошлом году на пике борьбы с недобросовестными застройщиками руководители «Нового дома» Владимир Лихачев и Максим Парамсон были арестованы по обвинению в мошенничестве в особо крупном размере – статья 159 часть 4 УК РФ. 19 февраля этого года Парамсон был освобожден из-под стражи.
Но по какой причине за обанкротившимся «Новым домом» числится такой долг? Дело в том, что в долг включена сумма, которую институт должен был получить по мировому соглашению с ЗАО «Стройинтерсервис», а именно 13 433 583 рубля. По странному стечению обстоятельств в дальнейшем институт просил суд произвести замену на другого должника – ООО «Новый дом», так как ЗАО «Стройинтерсервис» осуществил перевод долга последнему, что без согласия института было бы невозможно.
При обсуждении положения проектной организации в областной думе свое слово сказал депутат Сергей Курихин, который связал задолженность ООО «Новый дом» с земельным участком на улице Танкистов, 80. Депутат Сергей Курихин называет этот участок незаконно отчужденным у «Саратовгражданпроекта» и требует возбуждения уголовного дела, так излагает позицию своего издателя ИА «Взгляд-инфо».
Мы знаем, что Сергей Курихин является специалистом в вопросах отчуждения земель. Но, судя по всему, здесь он ошибается. Участок под кадастровым номером 64:48:030106:421 в свое время принадлежал Российской Федерации (читай: заводу «Корпус»), здесь был расположен детский сад. Земля была продана физическим лицам – Константину Камодинскому и Елене Лысенко. К саратовским застройщикам они отношения не имеют: Камодинский торгует верхней одеждой, Лысенко – косметикой.
Далее начинается весьма интересная история, но ее изучение сейчас не входит в наши задачи. Коротко эта истории выглядит так: в 2012 году Камодинский и Лысенко продали участок ЗАО «Стройинтерсервис», а в 2014-м расторгли договор купли-продажи. В том же году снова продали участок, на этот раз ООО «Новый дом», в 2015 году расторгли договор и вновь заключили его в 2016 году – с дополнительным соглашением. В марте 2018 года Камодинский и Лысенко в очередной раз расторгли договор, а июне того же года продали землю ООО «Союз». Именно продажу участка «Союзу» и пытался оспорить «Саратовгражданпроект», стремясь доказать, что участок все-таки принадлежит «Новому дому» и на него, как на имущество должника, должно быть обращено взыскание. Судья саратовского арбитражного суда Иван Заграничный в удовлетворении иска отказал.
«Новый дом» остался должен институту больше 14 миллионов, и эту сумму можно смело отнести к невозвратным долгам.
Таким образом, большая часть дебиторской задолженности института принадлежит либо прекратившим свою деятельность организациям, либо находящимся в стадии банкротства. Надежды на возврат средств нет. Одновременно те организации, которые могли бы гасить свои долги, не спешат это делать, а институт идет им навстречу, заключая мировые соглашения. И совершенно неясно, помогут ли институту 15 миллионов, обещанные губернатором, или «Саратовгражданпроект» пополнит и без того немалый ряд исчезнувших с саратовской земли предприятий.
Список организаций, имеющих задолженности перед «Саратовгражданпроектом»
|
№ п/п |
Заказчики |
Задолженность на 19.09.2018 г. |
Увеличение задолженности по подписанным актам |
Погашено на 31.03.2019 г. |
Остаток к погашению |
Примечание |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
|
1 |
Фонд содействия развитию города Саратова |
5 500 000,00 |
0,00 |
77 940,91 |
5 422 059,09 |
|
|
2 |
БФПГИ «Созидание» |
3 990 000,00 |
0,00 |
0,00 |
3 990 0 00,00 |
|
|
3 |
МДОУ Д/ср.п. Татищево |
1 316 042,00 |
200 000,00 |
832 000,00 |
684 042,00 |
|
|
4 |
Администрация Татищевского МР |
198 000,00 |
0,00 |
99 000,00 |
99 000,00 |
|
|
5 |
Администрация Озинского МР |
799 200,00 |
0,00 |
699 300,00 |
99 900,00 |
|
|
6 |
ООО «Сартехстрой» |
6 360 000,00 |
5 121 526,00 |
2 149 149,20 |
9 332 376,80 |
|
|
7 |
ЗАО «Сартехстройинвест» |
5 349 508,88 |
-3 250 000,00 |
1 955 695,66 |
143 813,22 |
|
|
8 |
ООО «СКЖБК-3» |
5 622 400,00 |
300 000,00 |
1 705 500,00 |
4 216 900,00 |
|
|
9 |
АО «Архпроектдевелопмент» |
4 048 477,00 |
0,00 |
0,00 |
4 048 4 77,00 |
|
|
10 |
ООО « «Госжилстрой» |
2 887 383,40 |
1 740 000,00 |
4 434 023,10 |
193 360,30 |
|
|
11 |
ООО «Стройресурс» |
2 800 000,00 |
1 950 000,00 |
2 299 994,00 |
2 450 006,00 |
|
|
12 |
ЗАО «УМ-24» |
1 350 000,00 |
0,00 |
0,00 |
1 350 000,00 |
|
|
13 |
ООО «Альфа-Рекорд» |
1 488 393,00 |
0,00 |
1 358 057,43 |
130 335,57 |
|
|
14 |
ЖСК «Оптимист» |
700000,00 |
0,00 |
0,00 |
700 000,00 |
|
|
15 |
ООО «ТСУ Энгельсстрой» |
200 000,00 |
1 200 000,00 |
150 000,00 |
1 250 000,00 |
|
|
16 |
ООО «Новый дом» |
14 434 333,43 |
0,00 |
0,00 |
14 434 333,43 |
|
|
17 |
ЗАО «Саратовгесстрой» |
5 046 059,98 |
73 584,87 |
0,00 |
5 119 644,85 |
|
|
18 |
ООО «ТРАД ИНВЕСТ» |
3 625 000,00 |
0,00 |
0,00 |
3 625 000,00 |
|
|
19 |
ЗАО «Стройинтерсервис» |
1 930 000.00 |
0.00 |
0.00 |
1 930 000.00 |
|
|
20 |
ООО «Строительные системы» |
1 690 000,00 |
0,00 |
0,00 |
1 690 000,00 |
|
|
21 |
Фонд капремонта |
1 660 176,00 |
3 806 201,99 |
3 806 201,99 |
1 660 1 76,00 |
|
|
22 |
ЖСК ''Водник» |
1 200 000,00 |
0,00 |
0,00 |
1 200 000,00 |
|
|
23 |
ЖСК «Капитель-2002» |
1 125 000,00 |
0,00 |
0,00 |
1 125 000,00 |
|
|
24 |
ООО «Мордовспецстрой» |
821 196,00 |
0,00 |
0,00 |
821 196,00 |
|
|
25 |
ЗАО «Сфера» |
500000,00 |
0,00 |
0,00 |
500 000,00 |
|
|
26 |
ООО «Энергия Юга» |
0,00 |
455 000,00 |
0,00 |
455 000,00 |
|
|
27 |
ООО Трад-С» |
360 000,00 |
0,00 |
0,00 |
360 000,00 |
|
|
28 |
ООО «Волгоспецстроймонтаж» |
350 000,00 |
0,00 |
0,00 |
350 000,00 |
|
|
29 |
ПНИ РУП «Белнипиэнергопром» |
244 132,00 |
0,00 |
0,00 |
244 132,00 |
|
|
30 |
ООО «ЛИК-М» |
275 500,00 |
0,00 |
0,00 |
275 500,00 |
|
|
31 |
МУЛЛ «Саратовводоканал» |
202 239,02 |
0,00 |
108 294,00 |
93 945,02 |
|
|
32 |
ООО «Водник» |
180 000,00 |
0,00 |
0,00 |
180 000,00 |
|
|
33 |
ООО «Компания МСК» |
150 000,00 |
0,00 |
0,00 |
150 000,00 |
|
|
34 |
ООО «Полипром» |
50 000,00 |
50 000,00 |
0,00 |
100 000,00 |
|
|
35 |
ЖСК «Звездный» |
57 000.00 |
0,00 |
0,00 |
57 000,00 |
|
|
36 |
ООО «Зодчий» |
56 000,00 |
0,00 |
0,00 |
56 000,00 |
|
|
37 |
Комитет капстроительства |
95 000,00 |
0,00 |
0,00 |
95 000,00 |
|
|
38 |
ЖСК «Юбилейный» |
18 486,00 |
0,00 |
0,00 |
18 486,00 |
|
|
39 |
ЖСК «Радуга» |
1 891 230,00 |
0,00 |
0,00 |
1 891 230,00 |
|
|
|
ИТОГО: |
78 570 756,71 |
11646 312,86 |
19 675 156,29 |
70 541913,28 |
|