УФАС: Застройщики ЖК «Нота» вступили в сговор с администрацией

Согласно решению саратовского управления ФАС России, администрация и комитет по градостроительству, архитектуре и капитальному строительству администрации Саратова, ООО «Мотор» и АО «Шэлдом» были признаны нарушителями статьи 16 Закона о защите конкуренции, сообщила вчера, 10 июля, пресс-служба ведомства. Согласно положениям закона, они нарушили запрет на соглашения между органами местного самоуправления и хозяйствующими субъектами либо осуществление этими органами и организациями согласованных действий, если такие соглашения или такое осуществление согласованных действий приводят или могут привести к недопущению, ограничению или устранению конкуренции.

По данным антимонопольного ведомства, комитет на основании постановления администрации предоставил ООО «Мотор» в аренду земельный участок на улице Большой Горной и улице Чернышевского для использования в качестве автостоянки. Позднее между комитетом и «Мотором» было заключено дополнительное соглашение к договору об аренде. В соответствии с ним вид разрешенного использования участка был изменен на «многоквартирные дома многоэтажные». После этого арендаторы заключили с АО «Шэлдом» договор замены стороны в обязательстве по договору аренды земельного участка. Тем самым застройщик «Шэлдом» в обход аукциона получил возможность вести жилищное строительство.

«Однако согласно Земельному Кодексу РФ, земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, для целей жилищного строительства может быть приобретен только на торгах. Предоставление возможности жилищного строительства на участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов влечет за собой ограничение конкуренции. АО «Шэлдом» было поставлено в более выгодные условия по сравнению с другими хозяйствующими субъектами», - сообщили представители УФАС.

В сложившейся ситуации Саратовское УФАС пришло к выводу о том, что администрация Саратова, комитет по градостроительству, ООО «Мотор» и АО «Шэлдом» заключили устное соглашение, которое привело к ограничению конкуренции на строительном рынке.

Напомним, ранее прокуратура Саратовской области выступила против строительства жилого комплекса «Нота» компании «Шэлдом» - трех 25-этажных домов у моста Саратов-Энгельс. Но Арбитражный суд Саратовской области отказал ведомству в иске к администрации города и арендаторам земельного участка ЖК «Нота» - ООО «Мотор», АО «Шэлдом». В марте Двенадцатый арбитражный апелляционной суд удовлетворил требования облпрокуратуры. В июне требования надзорного ведомства о незаконности застройки удовлетворил Верховный суд РФ.