Прокуратура подала в суд на саратовского застройщика из-за высоток у моста
Прокуратура Саратовской области выступила против застройки территории между Славянской площадью и Глебучевым оврагом 25-этажными высотками. Соответствующий иск прокуратура подала к администрации Саратова и строительной компании АО «Шэлдом».
Надзорный орган просит признать недействительным (ничтожным) соглашения от 15 августа 2017 года о расторжении договора аренды земельного участка от 15.10.2004 года №1044 и договор аренды, заключенный между администрацией города и АО «Шэлдом» от 16 августа 2017 года. Также прокуратура попросила Арбитражный суд запретить «Шэлдому» совершать сделки, обременять правами третьих лиц земельный участок с кадастровым номером 64:48:010246:55 площадью 4442 квадратных метра, расположенный по улицам Большой Горной и Чернышевского в Волжском районе Саратова. Кроме того, в ведомстве просили запретить застройщику производить строительные работы, а управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области регистрировать сделки с земельным участком.
«В обоснование заявления истец указывает на невозможность исполнения судебного акта в будущем, в случае непринятия обеспечительных мер, а также причинения ущерба. Так, начато фактическое строительство, размещена реклама в сети интернет, привлечены средства граждан. Согласно сведениям, полученным из ЕГРП, строительство указанного многоквартирного жилого дома ведется с привлечением средств дольщиков. Продолжение строительства указанного жилого дома и привлечение с этой целью средств третьих лиц может сделать невозможным исполнение судебного акта по делу и причинить значительный ущерб. По мнению заявителя - непринятие мер может привести к увеличению залогодержателей спорного земельного участка», - говорится в документах суда.
Судя по тому, что в качестве третьих лиц в деле указаны граждане Ирина Ищенко, Светлана Ефимова, Олег Демин, Естер Григорян, Гор Исраелян и другие, на строительство уже привлечены средства дольщиков.
В среду, 13 сентября, саратовский арбитраж вынес определение, удовлетворив требования одного из заместителей областного прокурора Сергея Филипенко только в части запрета Росресстру на регистрацию сделок. В остальной части судья Елена Большедворская отказала. Следующее заседание суда назначено на 3 октября.
На сайте «Шэлдома» уточняется, что на спорном земельном участке планируется построить один из трех 25-этажных монолитных жилых домов. Покупателям квартир в ЖК «Нота» обещают отличный вид на Волгу, Набережную Космонавтов и исторический центр Саратова. Для высоток предусмотрено 300 машиномест. Сдать жилой комплекс рядом с мостом Саратов-Энгельс планируется в четвертом квартале 2019 года.
Напомним, в арбитражном суде Саратовской области идет рассмотрение другого дела по иску регионального управления по охране объектов культурного наследия к администрации Саратова. Чиновники требуют признать незаконным разрешение на строительство 21-этажного дома ООО ПКФ «Пульсар-С» на улице Московской. Высотка, по данным надзорного ведомства, строится в охранной зоне памятника архитектуры «Дом Артамонова (графа Нессельроде)», рабочие уже успели возвести 14 этажей. По данным застройщика, в спорном доме имеется 22 дольщика. Ранее руководство фирмы «Пульсар-С» заявило, что работы по строительству дома на Московской приостановлены из-за судебного разбирательства, а их продолжение в связи с наложенными обеспечительными мерами может привести к банкротству предприятия.
Губернатор Валерий Радаев и спикер Госдумы Вячеслав Володин в своих выступлениях неоднократно заявляли о том, что в историческом центре Саратова необходимо ограничить высотное строительство, запретив возводить здания выше 10 этажей.
