Жильцы ТСЖ «Зодчий» и соседних домов поссорились на слушаниях из-за земли
Сегодня, 27 февраля, на публичных слушаниях на площадке администрации Волжского района Саратова был рассмотрен конфликтный вопрос о межевании территории между улицами Лунной и Одесской, проспектом 50 лет Октября и Торговым проездом в районе 3-й Дачной. Для доклада по теме была приглашена представитель института «Саратовгражданпроект» Татьяна Волгина.
Она сообщила, что организуется красная линия по Торговому проезду. Изымаются многочисленные участки из земель собственников, в основном — гаражи между 50 лет Октября и улицей Лунной. Архитектор объяснила, что улицы развивались, на них строили многоквартирные дома, и назрела потребность создать полноценную улицу из зауженного Торгового проезда. В частности, будет обеспечен полноценный проезд пожарных машин.
Волгина подчеркнула, что необходимо увеличить проезд в сторону ТСЖ «Зодчий» с адресом Одесская, 3д (как позднее заметил сотрудник администрации Алексей Шушарин, застройщиком ТСЖ является одиозный бизнесмен Владимир Хван). Дополнительно появляется обременение участков для въезда с Одесской и Лунной, чтобы жители не ставили там шлагбаумы.
Территория ТСЖ составляет 3087 квадратных метров. Также сформировано два земельных участка рядом, которые остаются в муниципальной собственности, но обеспечивают деятельность этого объекта. Площади дополнительных участков - 322 и 1337 квадратных метров. На них расположены две детские площадки и две площадки для отдыха взрослых. В доме ТСЖ «Зодчий» проживает 309 человек, в том числе около сотни детей. Помимо зон отдыха для них предусмотрены машиноместа во дворе: сейчас их восемь, но «Саратовводоканал» готов отдать «Зодчему» участки, на которых может быть размещено дополнительно 16 авто.
Волгина подчеркнула, что предельные параметры застройки многоквартирными домами по земельной доле были введены в действие 6 февраля 2014 года, разрешение на ТСЖ «Зодчий» было получено в 2013 году и эта норма не учитывалась. После добавления участков территория ТСЖ будет соответствовать закону о земельной доле.
Проблема возникла в связи с тем, что жители домов по улице Лунной посчитали себя ущемленными и выдвинули претензии к администрации города, которая выдала разрешение на строительство дома на слишком тесной территории, из-за чего интересы жильцов домов в микрорайоне стали взаимоисключающими.
«Почему отрезают землю от нас? Почему не посчитали, сколько у нас детей? Отдать землю в общее пользование - равносильно, что эту куртку я буду носить с кем-то еще!» - возмутился жилец, представившийся Денисом Бауковым.
«Зачем разрешать строить дом, если его негде разместить?» - выкрикнули из зала.
Шушарин призвал не выкрикивать с места, а подходить к микрофону и выступать.
Женщина, которая представилась как «Одесская 3Д», пожаловалась, что, когда был снегопад, скорая помощь заехать во двор ТСЖ не могла.
«У меня такая же, как скорая помощь, газель с мебелью заехать не могла. Завтра приедет пожарная машина, она не проедет. У нас дороги - отдельная тема. Их нет!» - пожаловалась она.
«Надо утвердить проект межевания и вести работу дальше», - спокойно ответил Шушарин. Юлия Алексеева, проживающая по адресу Лунная, 46, усомнилась, что по нормативам расстояние для проезда мимо жилого дома не может быть 1,5 метра, как на Лунной. Она подчеркнула, что проезд жильцы делали за свой счет, сами клали там асфальт и они не желают, чтобы из их двора делали территорию общего пользования.
На предложение разделить проект и отдельно рассматривать вопрос пожарного проезда и отдельно - рекреационных зон вокруг домов организаторы слушаний ответили отказом.