Саратовское жилье по московским ценам: десять квартир, которые вы не можете себе позволить (и мы тоже)
Пару месяцев назад аналитики подсчитали, что стоимость саратовского жилья на вторичном рынке выросла вдвое за пять лет. Если верить другому исследованию, чтобы купить однушку в Москве, саратовцу придется продать две квартиры в родном городе.
Мы решили выяснить, есть ли исключения из этих расчетов, а также до какого предела могут расти цены на саратовское жилье.
По данным сервиса объявлений «Авито», в Саратове выставлено на продажу больше трех десятков квартир дороже 20 миллионов рублей. Не так давно в Саратове была выставлена на продажу еще одна квартира по такой цене. Мы выбрали десять самых дорогих объектов, удивились ценам и рассказываем вам, чтобы вы тоже поудивлялись новым саратовским реалиям.
Неожиданно оказалось, что половина из этого топа находится в Октябрьском районе. За них просят от 25,9 до 39,9 миллионов рублей. Квартира с самой большой ценой за квадратный метр (243,5 тысячи рублей) возле горпарка расположена там же, в Октябрьском. И самая большая по площади из нашего топа квартир (265 м2) и количеством комнат (семь) — в том же районе.
Еще в топ-10 вошли три квартиры из Волжского района (27, 32 и 39,9 миллиона рублей) и по одной из Фрунзенского и Кировского. Причем в последнем случае квартира оказалась самой дорогой во всем Саратове. За нее просят 41 миллион рублей. Расположена она на улице Киселева.
Самая маленькая квартира из топовой десятки площадью 140,7 м2 заявлена как однокомнатная и расположена в Волжском районе на улице Комсомольской.
Определять, какая из этих квартир самая-самая, можно по любому условию: по расположению, по видам из окна, по цене квадратного метра, по площади, по количеству комнат, году постройки, этажу дома… Мы взяли за основу рейтинга конечную стоимость объекта недвижимости, которую покупателю придется выложить из своего кошелька, или скорее чемодана.
Десятое место — 25,9 млн рублей
Четырехкомнатная квартира в доме № 12 по 2-му Телевизионному проезду (Октябрьский район). Десятый этаж 11-этажного дома. За эти деньги вы получите 200 квадратных метров жилья, 50 из которых занимает кухня. Из дополнительных особенностей в квартире есть панорамные окна, теплый пол и витражи в технике «Тиффани». Квартира занимает два этажа, бонусом — индивидуальный выход на крышу.
Девятое место — 27 млн рублей
Трехкомнатная квартира площадью 165 м2 в «клубном доме» на улице Радищева, 15а (Октябрьский район). Пятый этаж семиэтажного дома. Продавцы обещают высоту потолков 3,2 м, а также наличие теплых полов и кухни площадью 60 м2.
Восьмое место — 27 млн рублей
Однокомнатная квартира площадью 140,7 м2 в доме 6/8 по улице Комсомольской (Волжский район). Последний этаж 13-этажного дома. Кухня по сравнению с другими квартирами достаточно скромная — 22,9 м2, но продавцы обещают, что у этого пентхауса шикарный вид на Волгу, а 40 квадратных метров из общей площади — это терраса. Потолки в квартире многоуровневые — достигают 3,5 м.
По сравнению с предыдущим объектом при одинаковой стоимости у этой квартиры больше цена одного квадратного метра.
Седьмое место — 28 млн рублей
Семикомнатная квартира площадью 265 квадратных метров в доме № 9/30 по улице Советской (Октябрьский район). Находится на 17 этаже 19-этажного дома. Продавцы обещают в квартире кухню размером 30 м2, панорамные окна, гардеробную, три санузла и потолки высотой 3,7 м.
Шестое место — 28 млн рублей
Пятикомнатная квартира площадью 180 квадратных метров на Пугачевской, 98/100 (Фрунзенский район). Квартира двухуровневая, расположена на двух последних этажах 12-этажного дома. Кухня площадью 40 м2.
Пятое место — 32 млн рублей
Еще один объект из Волжского района помимо того, что занял пятую строчку нашего рейтинга, в описании затесалось еще несколько «пятерок». В этой квартире пять комнат, а расположена она на пятом этаже 13-этажного клубного дома на Некрасова, 37. Площадь 213 квадртаных метров, из них 60 приходится на кухню. В квартире есть гардеробная, теплые полы и индивидуальное отопление. Высота потолков — 3,1 м. Квартира занимает полностью весь этаж.
Четвертое место — 36 млн рублей
Квартира с самой высокой стоимостью квадратного метра в нашем обзоре — 243,5 тысяч рублей. Это снова Октябрьский район. Пятикомнатная квартира площадью 147,8 м2 находится на втором этаже пятиэтажного дома на 1-м проезде имени Н. Г. Чернышевского, 1, возле входа в городской парк. Кухня — 20,1 м2. В наличии теплые полы, панорамные окна, потолки 3,2 м высотой и небольшой прудик во дворе дома.
Третье место — 37 млн рублей
Открывает топ-3 нашего обзора еще одна квартира из дома № 37 по улице Некрасова (смотрите пятое место). Пятикомнатная квартира площадью 214,3 квадратного метра расположена в том же доме клубного типа, но этажом ниже — на четвертом. Площадь кухни 53,6 «квадрата». В квартире имеется гардеробная, теплые полы, газовый котел для индивидуального отопления, а стены расписывал известный художник. Высота потолков — 3 метра.
Второе место — 39,9 млн рублей
Серебро достается квартире из Октябрьского района на 2-м Телевизионном проезде, 12. Общая площадь 212 м2, кухня — 50. Традиционные для топовых квартиры панорамные окна и теплые полы здесь также имеются. Высота потолков — 2,7 метра. Квартира расположена на двух последних этажах 11-этажного дома, оборудована четырьмя санузлами, тремя гардеробными (по числу спален) и двумя отдельными входами. Кроме того, в квартире имеются прачечная и бойлерная.
Первое место — 41 млн рублей
Лидером рейтинга оказалась квартира из Кировского района Саратова общей площадью 205 квадратных метров. Дом находится по адресу: Киселева, 70/72. Четырехкомнатное жилье расположено на шестом этаже 10-этажки. В квартире имеется теплый пол и три санузла. Площадь кухни — 25 кв. метров. В стоимость квартиры включен гараж.
Так что, дорогие читатели, если у вас есть такие деньги, знайте, что их можно потратить и в Саратове. За идею — не благодарите!
