ГАЗЕТА НЕДЕЛИ В САРАТОВЕ, № 47 (226) от 11.12.2012
экономика

Про Давидов и Голиафа

Когда люди взяли дом в свои руки, начались козни
11.12.2012
Комментарии:0
Просмотры: 595

Саратовская сфера ЖКХ всегда была лакомым кусочком для многочисленных жуликов и воров. Возможность для махинаций обычно открыта из-за множества пробелов в действующем жилищном законодательстве. Так, благодаря одному из них жители дома № 53 по улице Рахова получают две платежки. Кто-то платит в одну управляющую компанию, кто-то в другую.

Уловка 22

За право собирать деньги с жильцов многоквартирного дома борются две управляющие компании – монополист саратовского рынка ЖКХ ТСЖ-4, имеющее в своем управлении более сотни домов, и недавно образованное ТСЖ-53, которое на фоне соперника выглядит словно Давид рядом с Голиафом.

В 2001 году, после реорганизации существовавших до этого ЖЭУ и МУ ДЕЗов, были созданы шесть ТСЖ Фрунзенского района, в том числе ТСЖ-4. В числе других под его управление, кстати, без проведения соответствующего собрания, попал и дом № 53 по улице Рахова. По словам жильцов дома, ТСЖ-4 оказалось никудышным хозяином: на заявления жильцов здесь не реагировали, подъезды не ремонтировали, разбитые стекла и лампочки в подъездах не меняли, вынуждая заботиться об освещенности мест общего пользования самих жителей. В подвале дома организовалась свалка и даже «появились крысы и блохи».

Через 10 лет, когда в связи с изменением жилищного законодательства жители получили право выбирать и при желании менять способ управления своим домом, люди, недовольные работой ТСЖ-4, а точнее, ее отсутствием, решили выйти из состава товарищества и создать свой собственный орган управления. Вот так по воле народа и появилось ТСЖ-53. В июне 2011 года оно было зарегистрировано как юридическое лицо. ТСЖ-4 попыталось оспорить это в суде, но неудачно.

После этого почти все жильцы перешли в новую управляющую компанию. «В нашем товариществе состоит подавляющее большинство жителей дома, в то время как ТСЖ-4 поддерживают единицы. По моим подсчетам, это 44 человека из почти 700. Из них человек 15 – ярые сторонники ТСЖ-4. И несмотря на решение большинства, которому они по закону были обязаны подчиниться, они продолжают упорно оплачивать коммунальные услуги в ТСЖ-4, даже если им не приходят платежки», – рассказала житель дома № 53 Галина Смирнова.

Стоит отметить, что новое товарищество работает в соответствии с законом: организация заключила договоры на поставку коммунальных ресурсов с ресурсоснабжающими организациями, наняли персонал для обслуживания дома и приступили к работе. Однако ТСЖ-4 по-прежнему продолжает выставлять жильцам счета за жилищные услуги (оплату содержания и ремонта жилья, обслуживание теплового пункта, электрификацию подъездов).

Подрывная работа проигравших

На днях отвергнутое большинством ТСЖ-4 организовало собрание жильцов дома, разослав соответствующие уведомления собственникам квартир. Основным вопросом повестки была ликвидация ТСЖ-53, которое, по мнению их противников, действует незаконно. Жильцы дома усмотрели в этом несколько нарушений.

«Во-первых, инициировать собрание может только либо один из жильцов, либо представитель администрации района или города. Без соблюдения этих условий оно не является легитимным, – объяснила юрист Ирина Труевская, которая живет в этом доме. – Во-вторых, не были соблюдены нормы закона, по которым о проведении собрания должно быть известно за 10 дней. Большинство жильцов получили письма лишь накануне. Но самое главное, вопрос о смене управляющей компании обязательно решается самими жителями дома, а сейчас нам навязывают чужое мнение. ТСЖ-53 всех устраивает. Они хоть что-то начали делать, в отличие от ТСЖ-4. После смены управляющей компании наш дом преобразился. У подъездов появились цветы. Из подвалов мы вывезли несколько КамАЗов мусора».

«Управляющая ТСЖ-4 Ирина Богучарская должна была провести прощальное собрание и отчитаться, – добавляет Галина Смирнова. – Но она отчиталась за 7 месяцев этого года и заявила, что по сентябрь упорно, не покладая рук нас обслуживала, в то время как с мая она уже здесь не работала. Да, в начале года рабочие здесь появлялись, делали вид, что что-то закручивают. Но, как только мы взяли дом в свои руки, начались еще и козни. Нам не передали всю документацию, а когда поменяли задвижку, болты плохо закрутили, и она начала свистеть, когда состоялся первый пуск тепла».

Уголовное дело в стадии расследования

Председатель ТСЖ-53 Анатолий Титин сообщил, что он от имени жильцов собирается обратиться в прокуратуру с требованием исключить дом из всех правовых документов ТСЖ-4 и обязать предыдущее управляющее товарищество передать в ТСЖ-53 всю документацию. «Мы провели собрание, большинством голосов вышли из состава ТСЖ-4 и образовали новое товарищество, что было узаконено судом нескольких инстанций. Но, видимо, для кого-то наш дом слишком лакомый кусок, чтобы так просто от него отказаться», – говорит Титин.

По его мнению, данная ситуация может негативно сказаться на поставке коммунальных ресурсов. Он убежден, что собрание жильцов организовали, только чтобы посеять в доме смуту. «Народ не знает, кому платить. У нас в ТСЖ более 80 процентов жильцов. Осталась небольшая кучка жителей, которые продолжают платить за коммунальные услуги в ТСЖ-4. В связи с этим мы не можем вовремя оплачивать горячее водоснабжение и другие ресурсы», – поясняет председатель ТСЖ-53.

Между тем прокуратура Фрунзенского района отреагировала на жалобы жителей и провела проверку законности действий ТСЖ-4. По итогам проверки надзорный орган установил, что деятельность этой управляющей организации, в соответствии со статьей 10-й Гражданского кодекса РФ, является злоупотреблением правом. «Таким образом, ТСЖ-4 Фрунзенского района не вправе осуществлять управление указанным домом, в том числе выставлять квитанции за жилищные услуги», – сообщает в своем ответе заместитель прокурора района Алексей Ваулин.

По заявлениям жильцов прокуратура готовит иск в районный суд с требованием признать действия ТСЖ-4 незаконными и обязать их не выставлять собственникам квитанции на оплату жилищных услуг, а также провести общее собрание, на котором вывести дом № 53 из-под своего управления. Напомним, в июне нынешнего года в отношении сотрудников ТСЖ-4 было возбуждено уголовное дело по факту мошенничества, которое в данный момент находится в стадии расследования.

P. S. К сожалению, получить комментарий представителей ТСЖ-4 нам пока не удалось. «Газета недели в Саратове» продолжает следить за развитием событий.

Оцените новость
0
18 (432)
от 23
мая
2017
ЧИТАТЬ СВЕЖИЙ НОМЕР В PDF архив
1
Хвост, чешуя – дело государственное
Чем больше рыбы, тем крепче продовольственная уверенность.
Наше трезвое счастье
Неожиданно подумал, что знаменитый указ от 16 мая сейчас помнят только пятидесятилетние россияне и, понятное дело, те, кто старше. А ведь кажется, еще вчера только было.
Фронт пошел на бой с мусором
В Саратове состоялся рейд по несанкционированным свалкам.
Размытые тайны прошлого
История маленького села в большой стране.
Хотели 27 миллиардов, а получили в 10 раз меньше
Новый механизм льготного кредитования заработал не для всех.
НАШИ РУБРИКИ:
7 дней с Дмитрием Козенко, pro & contra, «Саратовские страдания», а где-то есть тёплые страны, банковская отчётность, беседы с инсайдером, билет до детства, блогосфера, былое, вы можете помочь, гадание на символе, город, граффити, деду Морозу и не снилось!, деловые женщины, день работников ЖКХ, залп хлопушек, интервью, информация, итоги года, итоги года: культура, итоги года: политика, каталог, конфетти, краем глаза, кстати сказать, максимальное приближение, нам отвечают, ничего смешного!, новости, новости вековой давности, новости полувековой давности, новости полуторавековой давности, общество, объявление, печальные итоги: экономика, письмо в редакцию, политика, получите подарочек!, примите наши поздравления!, путешествия, Радаев. Итоги, разговор у ёлки, регион, реклама, репортаж, с Новым годом!, с праздником!, с юбилеем!, серпантин: день за днём, сновидения, события, спорт, удивило!, фейерверк, фото недели, фоторепортаж, экономика
Реклама


>> ЦИТАТА
архив

Политик Алексей Навальный о России, где президентом стал он
Полная версия интервью

>> СОЦСЕТИ