Саратовскому застройщику запретили возводить многоэтажку вместо спорткомплекса
Саратовскому застройщику ООО «Прадиум» запретили возводить многоэтажный дом на участке, предназначенном для строительства спорткомплекса, сообщает сегодня, 11 апреля, пресс-служба областной прокуратуры.
Как рассказали в надзорном ведомстве, администрация Саратова в 2012 году предоставила ООО «Прадиум» в аренду на 49 лет земельный участок площадью 1049 квадратных метров. На участке №10, который находится на улице Пионерской, планировалось возвести физкультурно-оздоровительный комплекс.
«Между администрацией муниципального образования «Город Саратов» и ООО «Прадиум» 4 сентября 2012 года был заключен договор аренды указанного земельного участка. Вместе с тем, 16 июня 2015 года между сторонам заключено соглашение об изменении вида разрешенного вида использования земельного участка с «для строительства зданий и сооружений для занятия физкультурой и спортом без мест для зрителей (физкультурно-оздоровительный комплекс)» на «для размещения многоэтажной жилой застройки: многоквартирные дома (от 9 надземных этажей и выше), в том числе со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями», - проинформировала прокуратура.
Представители ведомства обратились с иском в областной Арбитражный суд, чтобы соглашение было признано недействительным, но суд отказал в удовлетворении исковых требований.
«Прокуратура области не согласилась с судебным актом первой инстанции и обратилась с апелляционной жалобой, поскольку произвольное изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается, когда такое изменение не соответствует установленным законом правилам оборота земель, а сделка заключена в обход процедуры представления земельных участков под жилищное строительство, - рассказали в ведомстве. - Двенадцатый арбитражный апелляционный суд поддержал позицию прокуратуры области, отменив судебный акт Арбитражного суда Саратовской области и удовлетворив исковые требования в полном объеме».
Соглашение об изменении разрешенного вида использования земельного участка к договору аренды было признано недействительным по решению апелляционного суда.
Отметим, что жители саратовского микрорайона «Звезда» неоднократно жаловались, что на месте спорткомплекса, который обещал возвести застройщик, появилась многоэтажка. Кроме того, в новом микрорайоне не хватает школы и детского сада.