Саратовцы через суд оспорили проведение администрацией конкурса УК на обслуживание многоэтажки

Арбитражный суд Саратовской области встал на сторону жильцов одной из саратовских новостроек в споре с городской администрацией.

Как сообщает пресс-служба инстанции, с иском к комитету по жилищно-коммунальному хозяйству администрации МО «Город Саратов» обратилось товарищество собственников недвижимости «Академик», требовавшее признать недействительным конкурс мэрии по отбору управляющей компании для дома №1/3 по улице Тулайкова.

Здание было введено в эксплуатацию в ноябре 2014 года. Затем в марте на общем собрании собственники квартир создали ТСН «Академик» для управления домом, о чем сообщили в налоговую инспекцию и комитет по ЖКХ.

Также в марте 2015 года администрация объявила конкурс среди УК на управление домом. Получив информацию о создании ТСН, чиновники приостановили его, но в мае все же провели, и победителем стало ООО УО «Виктория-Н».

Свои действия в комитете объяснили тем, что на дату принятия жильцами решения в собственность было оформлено менее половины площади помещений в доме, поэтому собрание собственников было нелегитимным.

«Однако, судом установлено, что в очном голосовании принимало участие 75% участников долевого строительства, принявших от застройщика помещения в данном  многоквартирном доме, - подчеркивает арбитраж. - С момента государственной регистрации участник долевого строительства приобретает также и право распоряжения принадлежащим ему имуществом, однако отсутствие государственной регистрации не может свидетельствовать об отсутствии права собственности».

Также суд отметил, что никто из собственников не оспаривал легитимность проведения собрания ТСН.

«Своими действиями по проведению открытого конкурса комитет по ЖКХ  создал реальную угрозу ущемления прав и законных интересов правообладателей помещений многоквартирных домов и выбранной ими управляющей организации», - заключила инстанция, удовлетворив исковые требования «Академика».