Села на унитаз и вместе с унитазом провалилась в подвал. Как живут люди в домах, где заходить в туалет — опасно для жизни
![Села на унитаз и вместе с унитазом провалилась в подвал. Как живут люди в домах, где заходить в туалет — опасно для жизни](/f/i/news/logos/b_1711032992_1023389662.jpg?4826a60888e15b4146a1fd67e0fcd9a7)
Владимир открывает дверь сортира. Туалет выглядит совершенно обычным — пестрый кафель на стенах, блестящий кран, на котором висит зеленая вязаная мочалка, толстый рулон туалетной бумаги. Но нет пола. Внизу поблескивает темная вода. Из стены — там, где был унитаз, — торчит оборванный гофрированный шланг.
«Это было около 16.00. Я зашла в туалет, села, тут всё треснуло и полетело вниз», — рассказывает Оксана. Женщина ударилась головой, повредила руку и ужасно испугалась. «Я же плавать не умею, а там воды вот так», — проводит она ладонью по шее. Оксана нащупала ногами какие-то обломки, встала на них и простояла в холодной воде два часа. Женщине 51 год, самостоятельно вылезти наверх она не могла. К счастью, вечером ее нашел сын.
![](/f/i/news/images/1711033255_964883997.jpg?att_size=143901)
По уши в дерьме
В подъезде нестерпимо пахнет канализацией. Спуститься в подвал невозможно — лестница вниз полностью залита водой. «Из-за этого у нас в доме круглый год комары и блохи. Всё время сырость, входные двери гниют», — Владимир проводит рукой по разбухшему от влаги дверному полотну.
Владимир с женой Анной живут в соседнем подъезде того же дома № 39а по улице Вокзальной. Квартиру, в которой провалился пол, в 1968 году получил дедушка Анны, работавший на машиностроительном заводе (сегодня это АО «Трансмаш»). Тогда двухэтажку считали времянкой, рассчитанной на 30 лет.
В 2017 году девять соседних бараков снесли по программе расселения аварийного жилья. «Возле каждого дома был канализационный колодец. Когда здания разбирали, техника ездила, колодцы завалили, и начались проблемы. Наш подвал стало затапливать», — вспоминает Анна.
![](/f/i/news/images/1711033261_1399983543.jpg?att_size=195268)
Ситуация особенно обострилась в последние три года. «Я родила дочку 12 апреля 2021 года. Когда мы вернулись из роддома, подвал был полон нечистот. Вонь неимоверная! Мы боялись, что ребенок подцепит какую-нибудь заразу из-за этих испарений. Закутывали ее, одевались сами и открывали окна, постоянно проветривали», — рассказывает девушка.
Как она говорит, «за три года я ни разу не видела наш подвал сухим». Из-за сырости обои в зале и в детской комнате отходят от стен. В ванной появилась черная плесень. «Мы ее счищали, обрабатывали поверхности дорогими средствами, закрашивали, заново штукатурили. Ничего не помогает! Мне кажется, чем больше мы боремся, тем больше ее вылезает», — говорит хозяйка.
«Из администрации к нам приходят, носы морщат, но твердят свое: это, мол, грунтовые воды!» — рассказывает Владимир.
![](/f/i/news/images/1711033259_104091682.jpg?att_size=212300)
Дом № 39а находится в непосредственном управлении собственников. Техническим обслуживанием должна заниматься УК «Покровск». Компания не откачивала жидкость из подвала раньше, потому что, как объяснили работники УК представителям прокуратуры, «колодцы были на подпоре». То есть в канализационную систему поступает больше стоков, чем она может пропустить.
В 2021 году был сдан в эксплуатацию первый дом ЖК «Локомотив», построенный энгельсским ООО «Новый век» на углу улиц Вокзальной и Гоголя. Учредителем компании является районный депутат Романи Саджая. Жильцы двухэтажки говорят, что канализацию нового жилкомплекса подключили к старенькой КНС, которая раньше обслуживала снесенные бараки. «Станция рассчитана на стоки от 240 квартир, а к ней подключили 600! Теперь мы в их дерьме тонем», — объясняет Владимир.
В 2022 году «Новый век» начал строительство еще одной высотки на углу улиц Вокзальной и Новобазарной, совсем рядом с домом № 39а.
«Новый век», счастливый и не очень
В конце 2010-х компания «Новый век» считалась одним из крупнейших застройщиков региона. В 2018 году предприятие вошло в топ-30 российских компаний по объемам сданного жилья. Чистая прибыль фирмы выросла с 2,8 миллиона рублей в 2016 году до 385,1 миллиона в 2021-м. «Новый век» получил участки для застройки в Тинь-Зине, Летном городке, центре Энгельса.
Как сообщал «Бизнес-Вектор», в 2021 году компания депутата была включена в федеральную программу Минстроя РФ по субсидированию низкомаржинальных проектов.
В 2022-м, как отмечало издание, «Новый век» стал первым врегионе застройщиком, чьи дома пообещали обеспечить коммуникациями за бюджетный счет. Энгельсские власти объявили тендеры на прокладку канализации и водопровода для трех строительных площадок компании, в том числе для ЖК «Локомотив». Проект канализации на улице Вокзальной выполнило ООО «Специфика-М» — частый исполнитель муниципальных заказов.
После того, как главой Энгельсского района стал Дмитрий Плеханов, отношения местных властей и «Нового века» изменились. Администрация приостановила действие разрешений на строительство по нескольким объектам, выданных еще в 2021 году, — в том числе, по 11-этажному дому на углу улиц Вокзальной и Новобазарной, который предполагалось сдать в конце 2024 года. Первый заместитель главы Евгений Шпольский, выступая в областной думе, заявил, что «Новый век» построил в Энгельсе ЖК «Локомотив» и ЖК «Облака» без социальных объектов.
Застройщик попытался вернуть разрешения на строительство через суд. Но арбитраж встал на сторону администрации.
В 2023 году депутат областной думы Александр Бурмак написал в своем Telegram-канале, что, несмотря на решение суда, строительство на Новобазарной улице продолжается. «С застройщиками, которые позволяют себе подобное, разговор должен быть особенно жестким и коротким!» — отметил единоросс, предложив снести дом, уже поднявшийся до четвертого этажа, «как незаконный самострой».
Осенью 2023-го губернатор Роман Бусаргин сообщил, что ООО «Новый век» согласилось в досудебном порядке взять на себя обязательство по строительству социальных объектов — школы, детского сада, взрослой и детской поликлиник в Энгельсе. Их обещают построить на улице Марины Расковой.
«До аварийности не хватает пяти процентов»
Владимир ведет нас к углу дома. Легко касается стены — и красные кирпичи крошатся под пальцами. «В доме долго текла крыша. В 2019 году сделали капремонт, но криво. Работали, как это модно выражаться, иностранные специалисты. Заливали битумное покрытие в дождь. Весь подоконник нам испачкали. Теща пошла жаловаться, а их старший начал в ответ угрожать. Крыша так и продолжает течь», — рассказывает Владимир.
Пенсионерка Надежда Михайловна живет в двушке на втором этаже. В гостиной снят натяжной потолок, видна голая плита перекрытия, а скоро, судя по всему, можно будет увидеть небо. Железобетонный слой проломлен, торчат ржавые прутья арматуры.
![](/f/i/news/images/1711033257_1569150308.jpg?att_size=206883)
Надежда Михайловна рассказывает, что потолок посыпался полтора года назад, когда на стройплощадке на Новобазарной начали забивать сваи. «Строители пообещали, что всё мне починят, когда закончат с фундаментом. Но, когда увидели это, сказали: мы на себя не будем брать ответственность, плита рушится, вызывайте комитет ЖКХ. Из районной администрации пришли и говорят: квартира у вас в собственности, мы ни при чем».
За дверью комнаты лежат веник и совок. Хозяйка не убирает их далеко, потому что железобетонная крошка сыплется сверху постоянно.
«Я каждый месяц плачу за капремонт по 320 рублей. Всего за ЖКУ уходит по 5 тысяч рублей. Почему я за всё плачу, а живу хуже, чем бомж?» — спрашивает Надежда Михайловна.
В прошлом году здание обследовал специалист Приволжского филиала судебно-экспертного центра Следственного комитета. «Он сказал, что до аварийности не хватает пяти процентов износа. Сквозных трещин нет, значит, дом еще постоит», — рассказывает Владимир.
Как сообщает администрация Энгельсского района, межведомственная комиссия признала непригодными для жизни только две квартиры из шестнадцати — ту, в которой полтора года осыпается потолок, и ту, в которой теперь провалился пол.
![](/f/i/news/images/1711033262_1451586971.jpg?att_size=192795)
«Мы с марта 2023 года бьемся за признание дома на Вокзальной аварийным, — рассказывает Яна Корнеева, администратор группы ВК «Это наши дома!». — Обращались в районную администрацию, Водоканал, госжилинспекцию, в прокуратуру, Следственный комитет, к губернатору, писали в приемную президента. Все инстанции знали о состоянии здания».
Как рассказывает Яна, в 2021 году затопило подвал многоэтажки, в которой она живет. «Я выкладывала видео в соцсети, дошла до ОНФ, боролась с коммунальными службами. В итоге подвал откачали. Ко мне стали обращаться люди, столкнувшиеся с похожими проблемами. В январе 2023-го я создала сообщество. Теперь в нашей группе больше 700 подписчиков. Мы вместе ходим на приемы к чиновникам, пишем обращения, помогаем друг другу отстаивать жилищные права», — рассказывает Яна.
«Наши дома медленно, но уверенно приближаются к бесповоротной разрухе! Бороться за свои дома готовы лишь некоторые. Присоединяйтесь, не ждите, что кто-то за вас все наладит!» — сказано в описании группы.
После ЧП на Вокзальной Яна приехала в районную администрацию со списком похожих по состоянию домов. Активистка хотела, чтобы энгельсские власти обследовали проблемные здания во избежании повторения аварий. «Со мной приехала девушка из дома № 21 2-го микрорайона Урицкого. Дом в похожем состоянии. В одной из квартир проваливаются полы! Но нас не пустили и даже слушать не стали! Мою запись на прием отменили без объяснения причин», — рассказывает Яна.
«Галерея ужаса»
В отличие от энгельсских чиновников, корреспонденты «Свободных» решили посмотреть на дома, которые рискуют попасть в ближайшие выпуски новостей о коммунальных катастрофах. Яна прислала нам десятки фотографий из серии «галерея ужаса». Один из адресов — проспект Строителей, 41а.
«Следите за палкой», — говорит местная жительница Галина и просовывает длинную жердь в щель между асфальтом и стеной пятиэтажки. Палка уходит внутрь примерно на метр и свободно движется во все стороны. «Под домом нигде нет фундамента», — объясняет собеседница суть эксперимента. Как указано на портале МинЖКХ.РУ, в 1973 году при сдаче дома здесь имелся ленточный фундамент. Но теперь от него, судя по всему, мало что осталось. По региональной программе капремонт фундамента намечен на 2040 год.
![](/f/i/news/images/1711033260_1074606410.jpg?att_size=222201)
«Этот угол дома до сих пор не завалился потому, что его подпирает пристройка. В ней сейчас СТО, а раньше было заводское кафе», — рассказывает житель дома Виталий Александрович.
Квартиру здесь он получил в 1980 году, после окончания ПТУ. Пятиэтажку, как и в случае с двухэтажкой на Вокзальной, называли времянкой. «Наш завод монтажных изделий строил собственный поселок от Полтавской до Тельмана. В конце 1980-х сдали последние малосемейку и десятиэтажку. А мы застряли здесь», — вспоминает мужчина.
В длинном коридоре, куда выходят двери квартир, темно. Кое-как удается рассмотреть черные пятна на потолке. «Это пожар был, еще в 2012 году. После него нам газ отрезали», — рассказывают жильцы. Причиной пожара было короткое замыкание. Оно вполне может повториться. Спутанные провода тянутся по потолку вдоль коридора.
![](/f/i/news/images/1711033260_896748765.jpg?att_size=317426)
Слева — бывшая общая кухня. Дверь вырвана «с мясом», из входного проема вываливаются кирпичи. «Кухня несколько лет была заброшена. А что здесь делать? Ни газа, ни слива. Неблагополучные соседи устроили здесь свалку. Но теперь они умерли, и мы расчистили помещение», — говорят жители.
Квартира умерших соседей не заперта, но войти внутрь невозможно — все завалено какими-то обломками и баулами. В одном из мешков блестят крупнокалиберные бутылки.
Жильцы поднимают половицы в коридоре — они никак не закреплены. Прямо под полом лежат пластиковые трубы. В доме нет подвала, и жильцы в буквальном смысле ходят по водопроводу.
В последней квартире по коридору пытаются отремонтировать канализацию. «Я купила эту квартиру в 2009 году. Все эти годы в доме проблемы с канализацией — засоры происходят по два раза в месяц. Иногда прочистить трубу не получается целую неделю или две. На всё это время приходится перекрывать воду, иначе мы тонем», — рассказывает хозяйка квартиры Елена Юрьевна.
Хозяйка соседней квартиры Ирина приглашает посмотреть свою достопримечательность — вогнутые полусферой полы. Платяной шкаф стоит на брусках. Холодильник — на кирпичах. Без хитростей не обойтись, иначе мебель просто упадет. «Полы начали прогибаться еще в 1980-х. Стены шевелятся. Я это замечаю по потолочным плинтусам: только подклею, они отрываются от потолка, значит, стена косится», — говорит Ирина. Она живет здесь с детства. Работает в колбасном цехе. Взять ипотеку и переехать женщина не может.
В соседнем доме № 41 подвал полон воды. «У меня ребенок ходит босиком, потому что полы горячие», — рассказывает Дарья, живущая на первом этаже. На линолеуме в ее квартире выступают серые пятна. Обои в детской влажные на ощупь. На подоконнике стоит блюдце со спиралью от комаров: «Мы ее жжем и в феврале, и в марте, круглый год. От насекомых невозможно избавиться!».
«Наш подвал залит уже три года. Управляющие компании меняются. Была УК «Покровск», потом «Мул авто». Толку от них никакого. Я сама слышала, как рабочие переговаривались перед входом в подвал. Один говорит: я туда не полезу, я толстый. Это не шутки, там вода метра два глубиной!» — говорит девушка.
В ответ на жалобы жильцов коммунальщики напоминают о долгах. «А за что я должна платить?» — задается вопросом жительница.
У Дарьи двое сыновей — 6 и 7 лет. Недавно мальчикам сделали пробу манту. Она оказалась увеличенной. Мама уверена, что причина — в постоянной сырости.
«Мы болеем постоянно. Заходишь в квартиру, как в парную», — говорит жительница соседней квартиры Аида.
На торце пятиэтажки белеют гипсовые маячки. Поперек бегут тонкие, как волосок, трещины.