С начала года в Саратове более чем на 13% выросла стоимость аренды квартир. В последние месяцы «двушки» и «трёшки» начали дешеветь

Саратов вошел в список городов, где с июля по сентябрь 2023 года наиболее заметно снизилась стоимость аренды двухкомнатных и трехкомнатных квартир — на 1,2 и 5,8% соответственно. Аналитики портала «Мир квартир» исследовали динамику ставок аренды на жилье в 70 городах, где живет более 300 тысяч человек.  

При этом «однушки» в областном центре прибавили в цене 4,1%. Однокомнатные стали сдаваться дороже в 55 городах, а подешевели только в 13. Тенденция удешевления «двушек» наблюдается, помимо Саратова, еще в 14 городах. Цены аренды «трёшек» упали еще в 17 городах.

Между тем, если смотреть статистику, собранную с начала этого года, выясняется, что за первые девять месяцев цены на аренду всех квартир только росли: однокомнатных — на 13,9% (в среднем до 15,2 тысячи рублей), двухкомнатных — на 14,2% (до 20,5 тысячи рублей), а трехкомнатных — на 17,6% (до 26,6 тысячи рублей).

В Москве ставки на квартиры находятся на уровне 39,9, 50,6 и 63,7 тысячи рублей за одно-, двух- или трехкомнатное жилье соответственно. В Санкт-Петербурге снять квартиры можно за 26,7, 39,1 и 51 тысячу рублей в зависимости от количества комнат.

В среднем с начала года однокомнатные квартиры по России подорожали на 7,1%, двухкомнатные — на 8%, трехкомнатные — на 7,3%, отметили аналитики.

Эксперты считают, что из-за роста цен на рынке как новостроек, так и вторичной недвижимости, а также процентов по ипотеке, для всё большего количества людей аренда становится единственным способом решения жилищного вопроса. Предложение квартир на рынке также сокращается: по данным «Мира квартир», с начала года количество выставленных на аренду «однушек» сократилось на 58%, «двушек» — на 56%, «трешек» — на 53%.

• Центробанк ужесточил требования к получению россиянами ипотеки с 1 октября. Теперь банки будут обязаны применять более высокие надбавки при выдаче кредитов с низким первоначальным взносом (до 20%) и слишком закредитованным заемщикам.
• По данным Саратовстата, к июлю 2023 года стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке области составила почти 73,4 тысячи рублей. За год этот показатель вырос на 10% (был 66,7 тысяч рублей), а по сравнению со вторым кварталом 2019 года — сразу на 87% (был 39,2 тысячи).