Сомнительная пензенская фирма-инвестор «Тропиканка» избавилась от всех 11 участков земли, полученных от мэрии Саратова за долги долгостроя Абасова
Как стало известно ИА «Свободные новости», на данный момент пензенское ООО «Тропиканка», занимающееся арендой недвижимости, избавилось от всех 11 земельных участков, без торгов полученных в аренду от мэрии Саратова в 2019 году за содействие в решении проблем обманутых дольщиков ЖК «Южный».
Ранее саратовское издание «Бизнес-вектор» называло ООО «Тропиканка» «близким к другу госдепа Николая Панкова Роману Усанкину». Усанкина, по словам журналистов, «с легкой руки» депутата Госдумы Николая Панкова называли представителем инвестора проблемного саратовского ЖК «Победа». По данным СМИ, он является родным братом члена политсовета «ЕР», депутата областной думы Юлии Литневской. Формальных связей между Романом Усанкиным и «Тропиканкой» найти «Свободным новостям» не удалось.
В мэрии Саратова сообщили «Свободным», что на основании распоряжения губернатора области Валерия Радаева № 604-р от 23 июля 2019 года («Свободным» не удалось обнаружить этот документ в различных базах данных) предоставили пензенской фирме участки со следующими кадастровыми номерами: 64:48:020324:72, 64:48:040405:60, 64:48:020634:48, 64:48:020310:556, 64:48:040406:8133, 64:48: 64:48:040411:69, 64:48:040823:1088, 64:48:020252:28, 64:48:020355:2585, 64:48:020257:802 и 64:48:020625:539. Разрешенным видом их использования было установлено размещение магазинов.
ЖК «Южный» (два дома на перекрестке улицы Азина и проспекта Энтузиастов) начинало возводить ООО «Град-Инвест» скандально известного саратовского бизнесмена-застройщика Алексея Абасова, в прошлом году осужденного к длительному сроку лишения свободы за мошенничество. В итоге завершение строительства комплекса признали нерентабельным, чиновники решили выплачивать дольщикам денежные компенсации за непостроенные квартиры. До этого «Тропиканка» в качестве инвестора взамен на земли от муниципалитета, за 56 миллионов рублей выкупила доли 54 обманутых дольщиков в «Южном».
В 2021 году один из контрагентов пензенской фирмы из-за мизерного долга (350 тысяч рублей) подал в арбитражный суд о банкротстве «Тропиканки». Дело закрыли, когда за фирму вернула долг поручитель Валентина Федюкина. Но в ходе заседаний выяснилось, что оборот пензенской фирмы в 2019–2020 годах составил 60,3 миллиона рублей. Именно в этот период «Тропиканка» активно (и не безвозмездно) переуступала физлицам и другим фирмам права аренды полученными от мэрии Саратова в аренду участками.
Как выяснили «Свободные», права аренды 9 из 11 участков пензенская фирма уступила (преимущественно физическим лицам) уже до октября 2020 года. Еще один участок был разделен на два (оформлены в частную собственность), а последний только в этом году оформило в частную собственность физическое лицо. Есть основания полагать, что и от этих двух участков «Тропиканка» избавилась до конца 2020 года. Связи между новыми арендаторами и фирмой не прослеживается, участками каждый из них распоряжался по-своему, по крайне мере на некоторых сейчас действительно функционируют магазины. Примечательно, что один из собственников — деловой партнер некоего Даниила Леонидовича Писного.
- Ранее Роман Усанкин присутствовал на встречах с дольщиками «Победы». Правоохранительные и надзорные органы не дали никакой оценки действиям Усанкина, который, по предположению журналистов, под видом помощи обманутым дольщикам участвовал в проекте по выводу дорогой земли из муниципальной собственности. Прошлой осенью Кировский районный суд Саратова отказал ППК «Фонд развития территорий» в иске с требованием к обманутым дольщикам ЖК «Победа» вернуть полученные денежные компенсации.
- В начале 2021 года председатель Госдумы Вячеслав Володин лично побывал в ЖК «Победа» и потребовал экстрадиции учредителя ООО «Ксиан» (предположительно, Елены Денисовой) в Россию. Елена Денисова упоминалась в связи с «делом о покупке губернаторского кресла» — переговорами о незаконном назначении экс-депутата облдумы Леонида Писного на должность губернатора Саратовской области и передачей денежных средств для реализации этих договоренностей. По некоторым данным, скандально известный бывший депутат областной думы Сергей Курихин также мог быть причастным к попытке покупки губернаторского кресла Писным.
- Прошлым летом депутат облдумы Юлия Литневская написала донос на саратовских журналистов, среди которых оказались сотрудники «Взгляд-инфо» и ИА «Свободные новости». Член заксобрания запросила у редакции «Свободных» информацию, которая охраняется законом о персональных данных, но в свою очередь умолчала о своих поездках за границу и доходах в ответе на вопросы издания. Резонанс федерального масштаба вызвал в прошлом году тот факт, что Литневская подарила детскому лагерю на 375 человек один велосипед.