В Саратовской области пересчитали кадастровую стоимость недвижимости. Налог для граждан и бизнеса резко вырастет
Продолжение темы: Пересчет кадастровой стоимости. Саратовская чиновница заявила, что граждане защищены от кратного роста налога
ГКУ Саратовской области «Центр государственной кадастровой оценки» опубликовал на своем сайте итоги кадастровой оценки недвижимости (зданий и помещений) в регионе за 2023 год.
«По итогам расчетов совокупная кадастровая стоимость объектов капитального строительства в Саратовской области, по сравнению с ГКО 2020, увеличилась на 95%, что составило четыре триллиона рублей», — подчеркивают в организации.
В 2019 году Саратовская область присоединилась к группе субъектов РФ, в которых налог на недвижимость для физлиц высчитывается, исходя из её кадастровой стоимости. После этого кадастровую стоимость имущества саратовцев пересчитывали в сторону увеличения.
В налоговой инспекции ИА «Свободные новости» уточняли, что в Саратове ставка налога на недвижимость определена постановлением городской думы от 2017 года. На данный момент ставка налога (её можно узнать для каждого муниципалитета на сайте ФНС) для собственников квартир в региональном следующая: жилье с кадастровой стоимостью до миллиона рублей — 0,3%, от миллиона до трех миллионов — 0,26%, от трех миллионов — 0,19%. При этом сумму налога могут уменьшить льготы, налоговый вычет. В ФНС также подчеркивали, что переход к взиманию с саратовцев налога на недвижимость по кадастровой стоимости ведется постепенно.
Отдельно эксперты опубликовали предварительные данные изменения кадастровой стоимости недвижимости по муниципалитетам региона. Как оказалось, этот показатель для квартир в Саратове вырос в среднем сразу на 69% (индекс кадастровой стоиомтсти составил здесь и далее 169% — прим. ред.).
Для остальных объектов недвижимости рост на территории Саратова оказался следующим:
Дома малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки — индивидуальные, малоэтажные блокированные (таунхаусы) 10%;
Объекты, предназначенные для хранения транспорта — 20%;
Машино-места — 39%%;
Объекты коммерческого назначения, предназначенные для оказания услуг населению, включая многофункционального назначения — 77% для помещений и 71% — для зданий;
Объекты временного проживания, включая объекты рекреационно-оздоровительного значения — 115% для помещений и 106% для зданий;
Административные и бытовые объекты –91% для помещений и 106% для зданий;
Объекты производственного назначения — 137% для зданий и 120% для зданий.
Общий рост кадастровой стоимости помещений и машино-мест в Саратове составил 68%.
Отдельно «Госкадастроценка» предложила жителям с помощью специального сервиса, введя кадастровый номер своего дома или квартиры, узнать их кадастровую стоимость после переоценки.
ИА «Свободные новости» подсчитало, как изменилась кадастровая стоимость для двухкомнатной квартиры площадью примерно в 45 квадратных метров, расположенной не в центре Саратова, но и не на окраине. Если в 2020 году эта стоимость составляла около 1,7 миллиона рублей, то в 2023 — уже 2,6 миллиона (рост на 52%).
Авторы исследования предложили саратовцам представлять свои «замечания» на результаты переоценки стоимости до 21 сентября.
- В конце 2019 года бурную дискуссию вызвало решение правительства Саратовской области взимать налог на недвижимость с ряда юридических лиц, исходя из её кадастровой стоимости.
- Затем тогдашний губернатор Валерий Радаев внес в областную думу законопроект, предусматривающий взимание с малого бизнеса налогов, исходя из кадастровой, а не инвентаризационной стоимости имущества.
- После этого чиновники неоднократно производили переоценку кадастровой стоимости объектов недвижимости в регионе.