Суд не разрешил «Новому веку» разорвать договор аренды участка в Энгельсе, где уже строится ЖК

Арбитражный суд Саратовской области отказал застройщику «Новый век» в признании незаконным решения администрации Энгельсского района об отказе в прекращении договора аренды земельного участка (кадастровый номер 64:50:010408:528). Об этом сообщает пресс-служба суда.

Там рассказали, что ранее чиновники предоставили компании в аренду до 2021 года землю для застройки. В прошлом году срок действия соглашения продлили до 2034 года. Сумма арендной платы превышала 10 миллионов рублей в год. Позже администрация отказала «Новому веку» в прекращении договора, который заключался по результатам аукциона. Тогда застройщик обратился в суд.

При этом фирма собиралась снова получить участок в аренду на три года, чтобы завершить на нем стройку, но уже без проведения торгов. По закону заключать новый договор нельзя, пока не истечет срок действия прежнего, заявили в инстанции.

«Суд отметил, что позиция заявителя, основанная на утверждении о том, что прекращение договора по любым основаниям неизбежно влечет истечение его срока, основана на произвольном толковании норм права», — отметили в пресс-службе арбитража.

Судья посчитал, что «Новый век» хотел в обход аукциона изменить размер арендной платы, и признал действия энгельсской администрации законными и обоснованными. Решение может быть обжаловано.

Судя по информации на кадастровой карте, объектом спора стала территория в границах улиц Вокзальной и Новобазарной в Энгельсе. Там «Новый век» возводит жилой комплекс «Локомотив».

• В конце мая Саратовская облдума поддержала правительственный законопроект запрещающий строить многоквартирные дома без объектов социальной инфраструктуры. Министерство строительства и ЖКХ области подало в арбитражный суд множество исков, в том числе и в адрес «Нового века», с требованием аннулировать уже выданные застройщикам Саратова, Энгельса и Балакова разрешения на подобное строительство.
• Позже пресс-служба арбитражного суда сообщала, что застройщик не смог оспорить приостановку районной администрацией разрешений на строительство на улице Вокзальной, а также на углу улиц Петровская и Республики и на улицы Марины Расковой. Чиновники объяснили свое решение «несоблюдением [«Новым веком»] минимального уровня обеспеченности населения объектами социальной сферы». Компания обжаловала этого решение в Двенадцатом апелляционном арбитражном суде.  
• В облдуме «Новый век» неоднократно критиковали «Новый век» за строительства жилья без поликлиник, школ, детсадов и другой социальной инфраструктуры.
• В декабре «Бизнес-вектор» писал, что после прихода на пост главы Энгельсского района Дмитрия Плеханова чиновники заморозили почти все проекты застройщика.
• В апреле этого года представитель администрации Энгельсского района Евгений Шпольский упоминал, что фирма «Новый век», которой владеет Романи Саджая, получила выгодные участки под застройку при предыдущих главах района: Александре Стрелюхине, Дмитрии Тепине и Алексее Стрельникове.
• Тепин сейчас является обвиняемым по уголовному делу о злоупотреблении полномочиями в бытность министром строительства и ЖКХ области.