Росимущество окончательно отсудило у мэрии Саратова земли на набережной, где инвестор хотел строить отель Hilton
Арбитражный суд Саратовской области вынес решение по очередному иску территориального управления Росимущества к администрации регионального центра по поводу земельного участка бывшего комбикормового завода на новой набережной. Соответствующая информация опубликована в онлайн-картотеке «Электронное правосудие».
В мае этого года областной арбитраж вынес решение по двум спорным земельным участкам бывшего комбикормового завода. Изначально Росимущество потребовало от мэрии вернуть в госсобственность три участка, но в иске суд удовлетворил лишь частично, выделив требование права на один из них — площадью в 27,9 тысячи квадратных метров (кадастровый номер 64:48:050370:407) — в отдельное производство.
Как выяснилось, открытие отдельного производства потребовалось, так как на третьем участке в отличие от первых двух есть объекты недвижимости. Все три участка были переданы мэрией Саратова в аренду ООО «Агровита» до 2026 года для реализации масштабного инвестпроекта. В обоих судебных процессах компания-арендатор заявила, что договоры аренды должны продолжать действие, соответственно, спорные участки должны быть обременены правом аренды ООО. В свою очередь представители Росимущества в суде заявили, что не оспаривают указанные договоры аренды.
При этом в обоих случаях арбитраж указал всем сторонам, что считает нужным исключить «правовую неопределенность» в отношении этой земли.
«Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды, — признал арбитраж. — Вместе с тем согласно требований искового заявления, договоры аренды не является предметом рассмотрения по настоящему спору. Об этом же в судебном заседании пояснял представитель истца. Исходя из принципа юридической судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, указанное влияет на судьбу земельного участка, на котором расположен объект федеральной собственности. Таким образом, спорные земельные участки относится к федеральной собственности».
Третий иск Росимущества суд также полностью удовлетворил, не поддержав доводы о необходимости обременения спорных участков земли, хотя Росимущество и не возражало против требований инвесторов из «Агровиты».
- Ранее бывший мэр Саратова Михаил Исаев заявлял, что на землях бывшего комбикормового завода будет реализован масштабный инвестиционный проект «Триумфальный». На его реализацию планировалось потратить не менее 4,8 миллиарда рублей. Вместо промзоны в районе нового пляжа должно появиться открытое общественное пространство. Планировалось, что комплекс будет включать в себя наземные и подземные автомобильные парковки, а главное историческое здание — мельницу Рейнеке, трансформируют в офисный центр. Он также заявил, что инвесторы построят полноценный фудкорт, большой СПА-центр с термальным комплексом и несколькими бассейнами, в том числе с открытым бассейном», а также 50-метровое колесо обозрения и парк аттракционов.
- Позже выяснилось, что еще одна задумка инвесторов — отель «Хилтон», не будет построен, так как владельцы американского гостиничного бренда приостановили свою деятельность в России.