Верховный суд: Шиловская может требовать взыскания убытков за здание на земле музея Федина

Верховный суд РФ опубликовал в картотеке арбитражных дел «Электронное правосудие» определение по кассационной жалобе предпринимательницы Надежды Шиловской на судебное решение о сносе ресторана на земле музея Константина Федина в Саратове.

В определении, изданном накануне судьей Верховного суда Ириной Грачевой, указано: «Изучив материалы дела, доводы жалобы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации считает, что оснований для передачи жалобы предпринимателя на рассмотрение в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации не имеется».

Судья изложила материалы дела, объяснив решения предыдущих инстанций.

«Суды исходили из следующего. Используемая музеем площадь исходного земельного участка до его раздела соответствовала проекту зон охраны объекта культурного наследия, определяющих специальный режим и содержание. С данной площадью участка соотносится охранная зона, установленная в 1979 году в размере 0,2 гектара, — отметила Грачева. — При явной необходимости использования земельного участка в целях развития материальной базы музея, действия его руководителя, согласованные с министерством культуры Саратовской области, по отказу от права постоянного (бессрочного) пользования с целью строительства на территории Музея коммерческой недвижимости, имели намерение причинить вред публичным интересам и целевому использованию земель историко-культурного наследия, имеющих особый режим (…) Данное нарушение прав Музея длится до настоящего времени».

Подтвердив правильность решения судов по делу Шиловской, судья ВС сделала и важное для ответчика замечание.

«Следует отметить, что поскольку в настоящем деле признаны не соответствующими закону действия и разрешения уполномоченных органов, на основании которых был возведен спорный объект недвижимости, предприниматель не лишен возможности защитить свои интересы в установленном гражданским законодательством порядке, в том числе заявить требование о взыскании убытков, возникших в результате незаконных действий государственных органов», — подчеркивает Ирина Грачева.

• Надежда Шиловская, которая является матерью скандального экс-депутата областной думы и бывшего единоросса Сергея Курихина, обратилась в Верховный суд РФ с кассационной жалобой на решение судов предыдущих инстанций о сносе незаконного здания ресторана на земле музея Константина Федина в Саратове. 
• Ранее суд обязал предпринимательницу самостоятельно снести здание. До конца сентября Шиловская решение суда не исполнила, и теперь здание должны снести принудительно.
• Музей Федина долго судился с предпринимательницей Надеждой Шиловской. Она выступила заказчиком строительства здания на земле, которая ранее принадлежала учреждению культуры. Здание на Октябрьской, 7, было возведено фирмой «Сарград», аффилированной Курихину. Изначально там планировалась картинная галерея. В мае 2016 года статус почти достроенного объекта официально был заменен с «художественной галереи» на «здание многофункционального назначения». После ввода в эксплуатацию внутри него предприниматели открыли кафе «Дом», а затем — ресторан «Джос».
• В феврале 2021 года прокуратура Саратовской области (возглавляет ведомство Сергей Филипенко) сообщила «Свободным новостям», что передача земли музея Федина в частные руки была незаконной, но соответствующее уголовное дело прекращено. Прокуроры лишь заявили, что региональное правительство может бороться за свое бывшее имущество через суд. После этого редакция «Свободных новостей» вместе с тремя другими изданиями обратилась к председателю Следственного комитета РФ Александру Бастрыкину и Генеральному прокурору РФ Игорю Краснову с просьбой возобновить расследование. В марте стало известно, что расследование возобновлено.
• В конце ноября 2021 года правительство региона подало иск с требованием признать ресторан незаконной постройкой и снести. Саратовский арбитраж объединил иски о возврате земли музею Федина и сносе ресторана на ней, а после принял решение о сносе здания, которое оставила в силе апелляционная инстанция. Арбитражный суд Поволжского округа в Казани рассмотрел кассационные жалобы от Надежды Шиловской и арендаторов здания на Октябрьской в Саратове на решение о сносе постройки. Коллегия судей оставила предыдущие решения в силе.
• Шиловская направила жалобу в Верховный суд. Тот на время рассмотрения жалобы приостановил исполнение решения о сносе здания ресторана. Грузинское заведение «Джос» продолжает работать, еще один гастропроект, расположенный в здании, закрылся.