Саратовский суд отказал федеральному фонду в возврате компенсаций, выплаченных обманутым дольщикам ЖК «Победа»

В этот понедельник Кировский районный суд Саратова вынес решения по нескольким искам созданной правительством РФ публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (до 2022 года называлась «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства» — прим. ред.) к обманутым участникам долевого строительства скандально известного ЖК «Победа». Информация об этом содержится в онлайн-картотеке инстанции.

Как рассказал ИА «Свободные новости» глава «Центра помощи дольщикам» Антон Хайдуков, среди получателей компенсаций было примерно полтора десятка граждан, которые приобретали недостроенные квартиры в «Победе» по договорам уступки у юридических лиц уже после того, как один из трех застройщиков — ЗАО «ПП ЖБК-3» — подал в арбитражный суд заявление об инициировании собственного банкротства. «Фонд развития территорий» посчитал, что такие дольщики получили компенсации незаконно, и захотел вернуть выплаченные им суммы.

Как заметил Хайдуков, действующая судебная практика в России говорит о том, что поданное в суд заявление о банкротстве не влечет никаких последствий — значение имеет только решение суда о признании юрлица несостоятельным. Фонд, по его словам, ссылался на норму закона, которая прекратила действовать летом 2020 года. После этого законодатели прописали в нормативных документах, что право на компенсацию потеряли только те дольщики, которые приобрели недвижимость после признания судом застройщика банкротом.

Кировский районный суд, рассмотрев четыре схожих иска «Фонда развития территорий» к дольщикам, во всех случаях отказал организации. Директор «Центра помощи дольщикам» уточнил, что пока не опубликована мотивировочная часть решений суда, поэтому, сложно судить о подробностях процессов, но в целом решение инстанции логично.

Сейчас в других судах Саратова рассматривается еще несколько подобных исков фонда к дольшикам, добавил собеседник. 

• В феврале прошлого года председатель Госдумы Вячеслав Володин лично побывал в ЖК «Победа» и потребовал экстрадиции учредителя ООО «Ксиан» (предположительно, Елены Денисовой) в Россию. По факту нарушения прав 300 дольщиков ЖК «Победа» возбудили уголовное дело о злоупотреблении полномочиями и злоупотреблении доверием. Володин призвал «не стесняться» и возбуждать новое уголовное дело. Его возбудили, но застройщики выступили в нем в качестве потерпевших. По другому делу — о преднамеренном банкротстве — обвиняемым выступает бывший гендиректор ЗАО «ПП ЖБК-3» Константин Колесниченко. Дело передано в суд этой осенью.
• В прокуратуру по поводу судьбы ЖК «Победа» обратился тогдашний мэр Саратова Михаил Исаев. Ранее по требованию Володина ему пришлось публично объяснять, почему мэрия не заметила какого-либо ущерба для города от действий недобросовестных застройщиков. Сразу после этого был уволен замглавы администрации Саратова по градостроительству и архитектуре Антон Корнеев.
• Летом стало известно, что федеральный Фонд обманутых дольщиков готов включиться в решение проблемы ЖК «Победа».
• Елена Денисова, которую уже объявили в розыск, упоминалась в связи с «делом о покупке губернаторского кресла» — переговорами о незаконном назначении экс-депутата облдумы Леонида Писного на должность губернатора Саратовской области и передачей денежных средств для реализации этих договоренностей. По некоторым данным, скандально известный бывший депутат областной Сергей Курихин также мог быть причастным к попытке покупки губернаторского кресла Писным.