«Мир квартир»: Сдача в наем новой саратовской «однушки» окупится за 15 лет

Сегодня, 20 августа, портал «Мир квартир» опубликовал рейтинг российских городов по выгоде от сдачи в наем специально купленного для этого нового жилья.

«Аналитики взяли среднюю стоимость квартиры до 32 квадратных метров в новостройке и сопоставили ее со средней ставкой долгосрочной аренды по каждому городу — так получились показатели доходности и окупаемости, — объясняют авторы исследования. — Однако это приблизительные расчеты, так как в них не учитывалось время простоя квартиры без арендатора, а также расходы на ремонт, налоги и продвижение в онлайн-сервисах аренды».

Авторы оговорились, что отделка жилья в новостройке может обойтись владельцу в сумму до трети его стоимости. К тому же такие квартиры обычно сдают с мебелью и бытовой техникой.

В итоговом рейтинге Саратов занял 53-е место среди крупных российских городов. Аналитики выяснили, что средняя цена 32-метровой квартиры в саратовской новостройке составляет около 2,1 миллиона рублей, а средняя ставка её аренды — 11 тысяч рублей в месяц. Таким образом, годовой доход от сдачи такого жилья составит 132,5 тысячи рублей, доходность — 6,4%. В итоге такое вложение средств саратовца окупит себя за 15,7 года.

Лидером рейтинга стал Якутск, где приобретение небольшой квартиры для сдачи в наем окупится за 8,8 года. В аутсайдерах оказался Владивосток (24,1 года).