«Четвертая власть»: По факту мошенничества с землей под галереей «Каштан» возбуждено уголовное дело

В мае 2022 года ГУ МВД по Саратовской области возбудило уголовное дело о мошенничестве по факту незаконного приобретения права собственности на землю площадью 2,6 тысячи квадратных метров под галереей «Каштан» в Саратове (Вавилова, 6/14). Об этом сегодня, 15 июля, пишет издание «Четвертая власть».

Как установили журналисты, по версии следствия, в апреле 1999 года акционеры ЗАО «Сарград» Сергей Курихин и Станислав Сметанин указанный земельный участок получили в аренду на 25 лет для проектирования строительства шестиэтажного жилого дома. На земле к тому времени располагался объект культурного наследия — двухэтажный каменный жилой дом в стиле ретроспективного классицизма конца XIX века. Прав на само здание «Сарград» не получил.

«Впоследствии по инициативе Курихина разрешенный вид использования земельного участка был изменен на «…для проектирования и строительства жилого дома и административно-торгового комплекса…», — информирует «ЧВ». — Не имея прав на здание, ЗАО «Сарград» получило заключение, что расположенный на представленном земельном участке объект культурного наследия находится в аварийном состоянии и не подлежит ремонту. На основании разрешения министерства культуры Саратовской области «Сарград» произвел демонтаж объекта. Вместе с тем, по данному разрешению предусматривалось воссоздание здания в первоначальном виде в соответствии с имеющейся и утвержденной реставрационной документацией. Однако вместо этого было построено новое здание с непредусмотренной пристройкой, которая оказалась значительно больше снесенного дома».

Потом Курихин и Сметанин заключили с «Сарградом» договор долевого участия на объект культурного наследия. «Четвертая власть» пишет также, что, согласно версии полицейских, после ввода объекта в эксплуатацию в 2003 году собственники более 10 лет умышленно затягивали его постановку на кадастровый учет и на учет в качестве объекта культурного наследия. В итоге они сумели завершить возведение пристройки и незаконно получили участок в собственность.

Позже Курихин выкупил долю Сметанина и получил от «Сарграда» здание «Каштана», а затем передал права собственности на объект и землю под ним своей матери Надежде Шиловской.

«Четвертая власть» отмечает, что по похожей схеме аффилированные Курихину структуры отчуждали здание «Дома художника» на улице Московской, и по этому факту также возбуждено уголовное дело.

• Еще одним громким делом, связанным с незаконным отчуждением недвижимости в Саратове в пользу аффилированных Сергею Курихину лиц, стало дело о земле музея Федина. Надежда Шиловская выступила заказчиком строительства здания на земле, которая ранее принадлежала учреждению культуры. Здание на Октябрьской, 7, было возведено фирмой «Сарград». Изначально там планировалась картинная галерея. В мае 2016 года статус почти достроенного объекта официально был заменен с «художественной галереи» на «здание многофункционального назначения». После ввода в эксплуатацию внутри него предприниматели открыли кафе «Дом», а затем — ресторан «Джос».
• В феврале 2021 года прокуратура Саратовской области (возглавляет ведомство Сергей Филипенко) сообщила «Свободным новостям», что передача земли музея Федина в частные руки была незаконной, но соответствующее уголовное дело прекращено. Прокуроры лишь заявили, что региональное правительство может бороться за свое бывшее имущество через суд. После этого редакция «Свободных новостей» вместе с тремя другими изданиями обратилась к председателю Следственного комитета РФ Александру Бастрыкину и Генеральному прокурору РФ Игорю Краснову с просьбой возобновить расследование. В марте стало известно, что расследование возобновлено, но в декабре 2021 года его прекратили.
• Суды уже нескольких инстанций постановили, что ресторан на земле музея Федина должен быть снесен.