До 40,9 тысячи в месяц. Саратов стал вторым городом в России по росту среднего ипотечного взноса

Компания ЦИАН сегодня, 5 апреля, распространила в СМИ результаты собственного исследования, посвященного сравнению выгоды аренды квартиры по сравнению с оплатой ипотечного кредита в России.

«Сейчас аренда — в среднем в три раза выгоднее ипотеки. Платеж по ипотеке вырос за месяц на 72%, а за год — почти в три раза, — описывают аналитики ситуацию в стране. — Количество квартир в аренду увеличилось за месяц на 42% по крупным городам (население 500 тысяч человек и более)».

Как оказалось, Саратов занял второе место в рейтинге крупных городов страны по увеличению разрыва между суммами средней месячной оплаты аренды жилья и платежа по ипотеке.

«Для расчета взята средняя стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке в каждом городе, а также — средняя арендная ставка по «однушкам», — уточняют аналитики. — По данным ЦБ РФ, средний займ на вторичном рынке выдается сроком на 22 года. Ставка кредитования на вторичном рынке (в банке-лидере ипотечного кредитования) — 20,2%.  В феврале 2021 года ипотека выдавалась под 11,3%. А год назад ипотеку можно было взять под 8% годовых.  Для расчетов учтены города с предложением от 100 квартир в аренду».

Так, по данным ЦИАН, в апреле 2021 года аренда квартиры в Саратове обходилась в 11,7 тысячи рублей, а платеж по ипотеке составлял 12,9 тысячи. В феврале 2022 года эти суммы увеличились до 11,9 тысячи и 22,6 тысячи рублей соответственно, а в апреле этого года — до 12,5 и 40,9 тысячи рублей. Таким образом, рост платежа саратовцев по ипотеке за год вырос в 3,2 раза. Это второй показатель в РФ после Краснодара (годовой рост — 3,3 раза). По сравнению с февралем ипотечный взнос вырос на 81%, и это позволило Саратову также занять второе место в стране — после Липецка (рост — 82% за два месяца).