Аналитики: Саратов стал лидером в России по росту цен на жилье

Оценить
Аналитики: Саратов стал лидером в России по росту цен на жилье
Фото Архив ИА «Свободные новости»

Эксперты центра «Циан.Аналитика» подвели итоги изучения рынка недвижимости в крупных городах России (численность населения более 500 тысяч человек) в марте 2022 года.

Как установили аналитики, лидером по удорожанию жилья в стране стал Саратов — за март недвижимость в городе подорожала сразу на 7,2%, до 72,5 тысячи рублей за квадратный метр. При этом среди 37 изученных городов Саратов оказался только на 28-м месте по средневзвешенной стоимости жилья. Лидерами стали Москва (304,1 тысячи рублей за квадратный метр), Сочи (258 тысяч) и Санкт-Петербург (209,9 тысячи).

По итогам 12 месяцев Саратов находится на четвертом месте по росту цен на жилье с показателем в 39,2%. Обогнали его Самара, Ростов-на-Дону и Краснодар.

Эксперты подсчитали, что средний бюджет предложения при покупке жилья в Саратове находится на уровне 4,14 миллиона рублей, а средневзвешенная цена квадратного метра в «новинках» саратовского рынка в этом месяце составила 73,1 тысячи рублей.

«Рост цен связан с появлением на рынке более дорогих «новинок» и с изменением структуры предложения (самые доступные предложения быстрее уходят с рынка). Локальные пики спроса на покупку квартир наблюдались сразу после решения ЦБ о повышении ключевой ставки (28 февраля и в первые дни марта), а также после мартовских праздников. В конце месяца наблюдается тренд на снижение интереса, — отмечают в «Циан.Аналитике». — За месяц выбор квартир на вторичном рынке сократился на четверть. Среди причин — смена тактики продавцов (перевод части продаваемых квартир в категорию аренды или временная отмена решения о продаже) и повышенный спрос в начале месяца. Объем предложения в анализируемых локациях за месяц сократился на 25%, за год — на 47% (до примерно 183 тысячи лотов). Речь идет о предложениях в многоквартирных домах без учета премиальных сегментов, размещенных на сайте cian.ru. Для сравнения, в феврале выбор на рынке увеличивался, после продолжительного сокращения конца 2021 года».

Глава центра Алексей Попов признал, что в нынешних условиях делать какие-либо однозначные выводы о ситуации с ценами на жилье невозможно.

«Пока очевидно лишь то, что после завершения волны повышенного интереса (сделок марта 2022 года в попытке переложить свои накопления из финансовых инструментов в квадратные метры) рынок ожидает сжатие спроса», — отметил он.

  • Ранее сегодня стало известно, что Саратов вошел в топ-3 российских городов по росту цен на квартиры в новостройках за год.