По решению арбитража крошечную часть земли САЗа изымут из частных рук и вернут государству

Арбитражный суд Саратовской области обязал ООО «ГорЭнергоСервис» вернуть в госсобственность участок земли площадью 510 квадратных метров, ранее принадлежавший Саратовскому авиационному заводу. Об этом сегодня, 28 ноября, сообщает пресс-служба суда.

С иском о возврате государству участка из незаконного владения нового собственника обратилось региональное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области.

В ходе рассмотрения дела арбитражный суд установил, что право собственности авиационного завода на земельный участок площадью 874,3 тысячи квадратных метров было зарегистрировано на основании постановления администрации Саратова «Об обмене имуществом с ЗАО «Саратовский авиационный завод» в начале 1998 года. Этот участок впоследствии был раздроблен на множество более мелких, один из которых и стал предметом разбирательства.

В начале 2015 года ООО «Переселение» и ООО «ГорЭнергоСервис» заключили договор №1 о продаже недвижимого имущества: кабельной линии протяженностью 1420 метров, от площади Орджоникидзе, 1 до улицы Пензенской.

«В дополнительном соглашении от 09.06.2015 к договору №1 указано, что Объект расположен на земельных участках с кадастровыми №№ 64:48:020314:933, 64:48:020314:2816, 64:48:020314:915, 64:48:020314:643 (в том числе - спорном). Таким образом продавец передал покупателю в собственность земельный участок № 64:48:020314:2816 общей площадью 510 квадратных метров, занимаемый объектом», - отметили в арбитраже.

Также суд установил, что в мае 1992 года комитет по управлению имуществом города Саратова выдал коллективному предприятию САЗ свидетельство №1 о праве собственности на имущество государственного предприятия САЗ, а также сводный акт инвентаризации основных и оборотных средств и незавершенного строительства. Однако, согласно этим актам, земельные участки не входили в состав приватизированного имущества, оставались в государственной собственности и в муниципальную собственность не передавались. Также они не передавались в собственность трудового коллектива САЗа.

«В силу прямого законодательного запрета земельный участок площадью 874 306 квадратных метров приватизации не подлежал, вследствие чего не мог передаваться в собственность иным лицам. Спорный земельный участок в надлежащем порядке из федеральной собственности в собственность субъекта федерации не передавался. Ввиду того обстоятельства, что у первоначального продавца - ЗАО «САЗ» - право собственности не возникло, последующие договоры купли-продажи в отношении земельного участка с кадастровым номером 64:48:020314:2816, в том числе заключенный между ООО «Переселение» и ООО «ГорЭнергоСервис», являются ничтожными в силу статьи 168 ГК РФ. В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит только собственнику. В силу статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (заявить виндикационный иск)», - считает суд.

В арбитражный суд не были представлены доказательства «надлежащего оформления передачи спорного земельного участка из федеральной собственности в муниципальную», в связи с чем иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения был удовлетворен.

«Арбитражный суд удовлетворил исковое заявление ТУФАУГИ в Саратовской области. Суд 17 октября 2019 года вынес решение: истребовать из чужого незаконного владения ООО «ГорЭнергоСервис» в пользу Российской Федерации земельный участок с кадастровым номером 64:48:020314:2816, общей площадью 510 +/-8 квадратных метров, расположенный по адресу: Саратовская область, Саратов, площадь Орджоникидзе Г.К., 1. Указанное решение арбитражного суда вступило в законную силу», - сообщили в пресс-службе суда.

• ЗАО «Саратовский авиационный завод» было признано банкротом и ликвидировано по решению Арбитражного суда Саратовской области в 2012 году. В 2009-2011 годах территория авиазавода вместе с корпусами и оборудованием была распродана, часть цехов снесена, а недоделанные самолеты порезаны на металлолом. При этом земли оборонного предприятия, часть из которых теперь уже застроены жильем, оказались в частной собственности затем обанкротившегося завода, предположительно, незаконно. В 2016 году по факту банкротства завода было возбуждено уголовное дело по статьям 196 УК РФ (Преднамеренное банкротство) и части 4 статьи 159 УК РФ (Мошенничество).
• В июне депутаты Госдумы Ольга Алимова и Евгений Примаков требовали проверить земли САЗа на наличие опасных веществ. Обеспокоенность жителей вызвали сообщения о значительном превышении предельной концентрации свинца в почве застраиваемой территории бывшего завода.
• Сейчас в жилом комплексе «Авиатор», который расположен на землях бывшего САЗа, завершается строительство детского сада и планируется возведение еще одного. Недавно бюджет Саратова получил 443 миллиона рублей на школу в «Авиаторе», из которых 400 миллионов выделены из резервного фонда правительства РФ. Строительством объекта власти озаботились после обращения жителей к спикеру ГД Вячеславу Володину.
• Володин во время последнего визита в Саратов заявил на встрече с предпринимателями, что приватизация стратегически важного имущества Саратовского авиационного завода могла быть произведена незаконно и если «называть вещи своими словами», то часть госимущества «сперли просто».