Саратов возглавил рейтинг самых лучших городов для покупки жилья и сдачи в аренду

Оценить
Саратов возглавил рейтинг самых лучших городов для покупки жилья и сдачи в аренду
Фото Юлия Хвесина

Саратов занял первое место рейтинга среди российских городов с наиболее выгодными предложениями по приобретению жилой недвижимости с целью сдачи в аренду. Об этом сегодня, 23 июля, пишет «Лента» со ссылкой на данные портала «Мир квартир».

Специалисты подсчитали, что квартира в Саратове может в среднем окупиться за 12 лет, принося владельцу доход на уровне 8,4 процента годовых. В среднем в российских городах квартиры окупают за 18 лет. Их доходность равна 5,6% годовых.

«Для простоты и удобства расчетов предполагалось, что жилье сдается круглый год без перерыва. Затраты на ремонт, налоги и прочее не учитывались, так же как и инфляция, дополнительная прибыль от размещения вырученных денег в банке и прочие статьи расходов и доходов», - отметили журналисты.

На втором месте рейтинга расположился Симферополь, где квартира окупается за 13 лет при доходности в 7,9% годовых. За ним следуют Астрахань, Краснодар, Нижний Тагил, Челябинск и Ростов-на-Дону. Здесь квартиры в среднем окупаются за 13-14 лет.

Москва и Санкт-Петербург вошли в десятку антилидеров из-за высоких цен на недвижимость. Здесь квартира может окупиться только в течение 22 лет. Хуже всего дела обстоят в Якутске, где вложения можно вернуть только через 26 лет.

«Само собой разумеется, подсчеты очень усреднены. В самом доходном городе нашего списка можно купить квартиру в невостребованном арендаторами месте или выставить ее по неудачной цене на арендном рынке, и тогда инвестор получит гораздо ниже средней доходности. И наоборот, в городе из хвоста рейтинга, в той же Москве, можно найти жилье с таким потенциальным соотношением цены и арендной ставки, что оно окажется супердоходным и будет успешно кормить своего владельца долгие годы», - заключили эксперты.