Леонид Писной заявил, что его фамилия вызывает «аллергию на Челюскинцев» и отозвал свой законопроект

Сегодня, 30 октября, в областной думе прошло очередное рабочее совещание по проектам изменений в закон Саратовской области «Об установлении методики определения начальной цены аукциона на право заключения договора развития застроенной территории». Участники совещания рассмотрели две методики расчета начальной цены на земельные участки, одну из которых представило правительство области, другую – депутат Леонид Писной.

Напомним, что вопрос об определении цены участков застроенных территорий был поднят на Градостроительном совете области. Тогда выяснилось, что цена участка застройки в Балакове площадью пять гектаров составляет 400 миллионов рублей. Дело в том, что за основу расчета сейчас берется стоимость нового жилья, которую можно построить на этой территории. Как пояснил первый замминистра строительства и ЖКХ Юрий Земсков, правительство предлагает рассчитывать начальную цену, исходя из земельного налога или арендной стоимости участка.

«В первую очередь нас интересует местоположение участка, а остальные условия могут оговариваться в договоре с застройщиком», – сказал он.

В целом, методика сильно упрощена, чтобы минимизировать начальную цену аукциона. Согласно ей, вышеупомянутый участок в Балакове будет стоить 2 миллиона рублей.

Главный архитектор области Марина Лобанова добавила, что в разных регионах проблему решают по-разному. «Где-то пошли по пути, который предлагает Леонид Александрович. В некоторых регионах совсем отказались от принятия закона, стоимость каждый раз определяется муниципалитетом с привлечением экспертных организаций. Мы же предлагаем воспользоваться опытом «Института экономика города». Этот опыт успешно реализован в Южно-Сахалинске».

В свою очередь, Леонид Писной представил методику, предложенную саратовской Ассоциацией застройщиков. По его мнению, при расчете начальной цены аукциона должен учитываться вид разрешенного использования земли.

«Не может быть единообразного подхода к разным единицам планировочной структуры. Мы все прекрасно понимаем, что в Саратове есть так называемые «жирные» участки, а есть те, за которые застройщику еще надо доплатить», – указал парламентарий, добавив, что в последнем случае его формула дает возможность получить на выходе ноль, то есть застройщику земли достанутся фактически даром.

Земсков объяснил, что проект Писного не устраивает их тем, что в нем слишком много «субъективного», в частности, признался, что не доверяет средней цене квадратного метра, рассчитанной Росстатом. По словам чиновника, по этой методике стоимость балаковского участка составит 14,5 миллионов рублей.

«Закон уже давно приняли бы, если бы под ним стояла подпись Сергеева. Но под ним стоит фамилия Писного, которая вызывает аллергию на Челюскинцев», – объяснил споры с правительством Писной.

После того, как на сторону правительства встал и правовой отдел думы, депутат поднялся с места и направился к выходу со словами:

«У меня объект, я должен деньги зарабатывать. Я отзываю законопроект. Я же не могу фамилию менять из-за него».

После ухода Писного выяснилось, что его позицию поддерживает депутат Александр Стрелюхин (мнение передал его помощник). Однако в связи со снятием альтернативного проекта дискуссия прекратилась.

«Процедуры уже идут долго, надо переходить к реализации этого законопроекта», – поторопил коллег председатель комитета по жилищной, строительной и коммунальной политике Сергей Нестеров. Было решено вынести на заседание комитета оба законопроекта, поскольку Писной отозвал свой пока только в устной форме.