Не Плотников, а Потолоков!
Два здания на углу улиц Московской и Чапаева – трёхэтажное, с парикмахерской внизу, и двухэтажное угловое, занятое магазином и кофейней наверху – когда-то считались за одно дворовое место. Но в 2009 году на двухэтажном бывшем доходном доме появилась, согласно законодательству об охране объектов культурного наследия, информационная надпись, сообщающая о владельце особняка – некоем Г. Г. Плотникове. В Саратове знали лишь одного Г. Г. Плотникова – известного архитектора, но никогда он не был владельцем этого дома и даже не жил в нём, так как проживал на Крапивной (Шевченко) улице. Подобные казусы случаются в Саратове. Но давайте разберемся.
Вячеслав Давыдов, краевед
Ещё в 1891 году дворянка Л. М. Журавская продала за 5000 рублей своё угловое дворовое место со всеми строениями жене отставного унтер-офицера Прасковье Ивановне Осиповой, которая снимала здесь квартиру в одном из трёх жилых флигелей. П. Осипова в свои 40 лет была вполне прагматичным человеком, муж был старше её на 35 лет и в семье подрастали шестеро детей. Взяв в 1902 году ссуду под залог этого домовладения, Прасковья Осипова перестроила жилые флигели, в которых снимали квартиры различные чиновники. Надстроила вторые этажи и устроила дополнительные квартиры для сдачи в аренду. Все дома были на каменных подвалах. Комнаты были оштукатурены и оклеены обоями, полы и потолки были «досчатые», а в шести комнатах был паркет. В 1905 году оценочная стоимость домовладения с жилыми домами превысила 6 тысяч рублей. Дополнительный доход приносил угловой дом, где нижний этаж сдавался под магазины. Например, в 1907 году здесь была булочная А. Д. Прониной и живописная мастерская вывесок Я. В. Шибаева.
В 1911 году П. Осипова решила ещё раз перестроить свои жилые дома, соединив их под одну крышу. К концу 1913 года перестройка и расширение углового дома ещё не были окончены. Это подтверждает архивный документ. В «Списке недвижимого имущества владельцев г. Саратова на 1913 год» сохранился бланк заявления в податной участок домовладелицы П. И. Осиповой, в котором она указывает своё имение площадью в 155 квадратных сажень и строения: «двухэтажный с подвалом смешанной постройки дом (6 квартир) – 7239 рублей и 2-этажный деревянный дом (недостроен) – 4241 руб.». Такое заявление подавалось обычно в самом конце декабря. Нельзя исключать и того, что это была обычная уловка домовладельца – пока дом не достроен, налог с него не платится.
Вполне сложившееся городское имение в мае 1915 года «вдова отставного унтер-офицера Прасковья Ивановна Осипова продала за 33 тысячи рублей саратовскому купцу Степану Никитовичу Потолокову».
Дальнейшие документы показывают, что С. Н. Потолоков задумал построить вместо двухэтажного флигеля по Ильинской улице новый комфортабельный дом на две квартиры, так как свободное место не позволяло выстроить большое здание. В «Сведениях по государственному налогу с городских имуществ» за 1917 год сохранился краткий журнал заседаний Присутствия, где в апреле 1917 года указано рассмотрение заявлений «...на вновь сооруженные постройки и пристройки в домовладениях: Потолокова...» с указанием адреса. Здесь же находим и отношение председателя 1-го саратовского городского по налогу с недвижимых имуществ Присутствия за июнь 1917 года в Саратовское казначейство, в котором сообщалось, что у домовладельца Потолокова Степана Никитовича, «угол Московской и Ильинской, в 121 планном квартале... Первоначальный налог на недвижимое имущество 196 руб. 08 коп. Вновь установленный налог – 608 руб. 40 коп.». Возвышение суммы налога более чем в три раза говорит о том, что задуманное Потолоковым строительство нового дома уже закончено и дом вошёл в оценочную стоимость домовладения. В «Окладной книге» на 1918 год домовладение Потолокова оценено в 56969 рублей.
Новое здание, как и практиковалось в то время, имело на двух верхних этажах по одной комфортабельной квартире, а нижний этаж сдавался в аренду под магазины или промышленные заведения, что позволяло окупать эксплуатацию здания. В «Книге регистрации владельцев торгово-промышленных заведений за 1917 год» указано, что «в доме Потолокова на Ильинской улице, угол Московской, арендует помещения аптека Макевичевой Ольги Макаровны».
Но, различным частным заведениям, так же как и частным домовладениям, жить оставалось недолго. С 1-го января 1918 года частная собственность в Саратове была отменена, квартиры в бывшем доме Потолокова были «социализированы» и отданы под заселение победившему пролетариату, правда, помещения нижнего этажа дома с угла перекрёстка продолжали занимать магазины. В послевоенное время и до начала 1980-х годов это был продовольственный магазин Кировского райпродторга и отдел «Кулинария». Парикмахерская в трёхэтажном здании размещается здесь уже более 60 лет. В обширных подвалах зданий, соединявшихся между собой, долго находились складские помещения «Овощторга», а часть их занимала геологическая партия.