Балаковцы не всех богаче?

Резко выросший налог на недвижимость в Балакове обсуждался в минувшую пятницу на совещании совета депутатов города. Вопрос подняли с подачи местного отделения партии «Единая Россия» с участием депутатов-балаковцев областной думы Владимира Соловьева и Олега Шокурова, депутата Балаковского районного собрания Андрея Геращенко, общественников.

Ставки налога на имущества за 2014 год оказались настолько высоки, что это вызвало возмущение жителей Балакова. В администрацию от недовольных граждан поступило 62 обращения, составленных при помощи правозащитницы Натальи Караман.

Областной депутат Владимир Соловьев настаивал, чтобы за основу расчета налога на недвижимость взяли ставки, действующие в Энгельсском районе Саратовской области. Там, к примеру, налог на имущество стоимостью от 1 до 5 млн рублей составляет 0,5%, а не 2%, как в Балакове. Позицию Соловьева поддержали Олег Шокуров и Андрей Геращенко.

В результате бурного обсуждения депутаты совета Балакова взяли тайм-аут. Сформирована рабочая группа для изучения опыта Энгельсского района, а также других районов Саратовской области. Вероятно, итогом этого изучения станет снижение налоговых ставок до приемлемых размеров за 2014-й и 2015 год.

Почему балаковские депутаты решили, что жители районного центра в четыре раза богаче, чем жители областного центра (в Саратове ставка налога на дома и квартиры стоимостью выше 1 млн 0,5%), и почти в три раза богаче москвичей (там на аналогичную недвижимость – 0,75%), остается загадкой.

По оценке балаковского БТИ, инвентаризационную стоимость свыше 1 млн имеют трехкомнатные квартиры в новостройках, которые нельзя отнести к элитным. Львиная доля их владельцев – это семьи с детьми, взвалившие на себя бремя ипотеки. На уровне государства есть понимание, что покупка квартиры – нелегкая нагрузка, поэтому для новоселов предусмотрен налоговый вычет при стоимости жилого помещения до 2 млн рублей (то есть считается, что столько стоит рядовое жилье). Специальные меры господдержки есть и для ипотечников – так, для нуждающихся в улучшении жилья предусмотрена социальная (льготная) ипотека, когда часть процентов по банковскому кредиту погашается за счет бюджетных средств. В Балакове граждане этой категории вошли в число богатеев, которых обложили налогом на имущество в размере 2 процентов.