Живые деньги вместо ипотеки
На днях одна из саратовских микрофинансовых организаций стала предлагать обладателям материнского капитала услугу, определяемую ею как «альтернатива» ипотеке. Между тем согласно закону материнский капитал, выдаваемый в России за рождение второго ребёнка, может быть потрачен только на конкретные цели – улучшение жилищных условий (в том числе покупку квартиры), получение образования, пенсионные накопления матери. Траты на иные нужды, равно как и обналичивание сертификата, незаконны.
В офисе МФО, куда я заявился в середине прошлой недели, мне пояснили, что окончательное решение о предоставлении услуги руководством пока ещё не принято. Хотя зазывная реклама на оконной витрине в домике напротив главпочтамта уже красовалась. На следующий день мой телефон записали и наказали ждать звонка. Звонок не заставил себя ждать.
Вежливая девушка-оператор сообщила: чтобы воспользоваться услугой, нужно иметь сертификат материнского капитала и недвижимость для приобретения. «Изначально мы смотрим объект недвижимости, после чего клиентка приходит к нам в офис и заполняет заявку, – объясняли мне. – Мы в течение 15 минут её рассматриваем... Если всё хорошо, сразу подписываем договор займа». Девушка заверила, что услуга не содержит ни скрытых комиссий, ни обязательных страховок. После подписания договора займа с МФО продавец и покупатель недвижимости идут в регистрационную палату и регистрируют сделку. «Они опять приходят к нам в офис, но уже с новыми документами. Новое свидетельство о регистрации будет документом-основанием, чтобы мы перечислили эту сумму».
Ставка за услугу фиксированная – 50 тысяч рублей. «Если с материнского капитала сумма не снималась, он составляет 429408,5 рублей, – привела пример девушка. – Соответственно, на расчётный счёт мамы будет перечислена сумма в размере 379408,5 рублей, то есть за минусом нашей ставки. Она сняла эту сумму, рассчиталась с продавцом».
После того как Пенсионный фонд перечислит деньги на счета МФО (в течение 2–3 месяцев), можно будет снимать с недвижимости обременение. Фирма поможет матери подготовить и документы для Пенсионного фонда. «Вся процедура достаточно простая, ничего сложного», – заметила собеседница.
Действительно, всё просто. Вместо сертификата у тебя на руках будут живые деньги, только за это придётся отдать некоторую часть суммы посреднику. А как же тогда относиться к тому, что Пенсионный фонд РФ на своём сайте предупреждает, что «средства материнского капитала можно получить только по безналичному расчету. Любые схемы обналичивания этих средств являются незаконными»? И хотя в данном случае деньги переводятся именно на расчётный счёт родителя и именно для покупки недвижимости (а значит, буква закона соблюдена), всё равно не покидают некоторые сомнения: не придётся ли за такие действия попасть на скамью подсудимых? Работники самого МФО утверждают, что нет. «Нет, это не будет квалифицировано как мошенничество, – ответила мне на том конце провода уже другая девушка. – Всё законно абсолютно».
За разъяснениями редакция обратилась в отделение по Саратовской области Волго-Вятского главного управления Центрального банка Российской Федерации. Нам сказали, что ответить сразу не могут, так что ответа из надзирающего за микрофинансовыми организациями регулятора на момент выхода статьи мы не получили. А вот звонок на горячую линию управления Пенсионного фонда РФ по Саратовской области (Октябрьский район) дал более конкретную информацию. «Да, есть такая фирма, – сообщил женский голос. – Они, единственное, за пользование займом берут определённый процент. Да, просто так заберут у вас такие деньги». На вопрос о том, законны ли подобные операции, девушка ответила так: «Этого мы не знаем, у них свои условия. Но мы работаем с этой организацией, перечисляем им денежные средства... Перечисления денежных средств нормально происходят... Документы приходят, всё в порядке».