Ипотека или рассрочка. Что лучше?

Иногда люди путают эти два понятия. Но для того, чтобы иметь возможность правильно сделать выбор в пользу того или другого, нужно четко разграничить их для себя. Только тогда станут ясны преимущества и недостатки обоих методов приобретения жилья. Одно можно утверждать с полной уверенностью – и рассрочку, и ипотеку берут потому, что не хватает средств полностью оплатить покупку.

Ипотека

Ипотечный займ предполагает полную оплату стоимости жилой площади в пользу клиента с передачей ему прав собственности, которые ограничены обременением. То есть, владелец квартиры является ее собственником, но ни продать, ни подарить ее не может, пока не рассчитается с банком.

Чтобы условия кредитования были более привлекательными, компании-застройщики совместно с банками-партнерами разрабатывают акционные проекты. Так, например, девелопер «Унистрой» даже предлагает на своей страничке в интернете ипотечный калькулятор онлайн. С его помощью всего за несколько секунд можно просчитать ежемесячный платеж за понравившуюся квартиру.

Преимущества:

• длительный период погашения долга снимает большую нагрузку на семейный бюджет;
• низкая предоплата, а иногда и полное ее отсутствие.

Недостатки:

• существенный размер переплаты относительно стоимости покупки;
• объемный пакет документов;
• дополнительные траты на оформление.

Типичная рассрочка на квартиры от застройщика

Грубо говоря, метод приобретения квартиры в рассрочку https://tlt-dom.com/oplata/rassrochka/ представляет собой просьбу покупателя к продавцу внести за него, недостающие после первого взноса, деньги с последующим возвратом их частями на протяжении определенного периода. На это время клиент, купивший жилье получает право жить в нем, проводить регистрацию, и членов семьи в том числе, но права собственности будет оформлено лишь после полного возмещения долга застройщику.

Особенности рассрочки:

• первоначальный взнос, как правило, составляет от 30 процентов, остальное разбивается на ежемесячные платежи в зависимости от установленного периода;
• минимальный пакет документов – паспорт гражданина России;
• отсутствие процентной ставки.

Кому выгодна рассрочка:

• клиентам, которым не подходят условия банков;
• людям, официально не оформленным на работе, кредитно-финансовые учреждения тоже не выдадут ссуду;
• покупателям, имеющим половину и более от стоимости квартиры и не желающим переплачивать по процентной ставке;
• многих отпугивает от банковского кредита увесистый пакет документов.

Если вы желаете приобрести квартиру в Тольятти, то сегодня очень привлекательные предложения есть в ЖК «Южный бульвар».

Проектные декларации на сайте: http://tlt-dom.com/about/dokumenti/

Застройщик ЖК «ЮЖНЫЙ БУЛЬВАР» ООО «УНИСТРОЙРЕГИОН».

Реклама