Государство начало платить дольщикам
Недостроенному жилью в центре Саратова внимание властей не грозит
Проблемы обманутых дольщиков в Саратове «решились на две трети». Об этом на брифинге в пятницу сообщил министр строительства и ЖКХ области Дмитрий Федотов. За последние семь лет министерство выявило 34 «проблемных» дома, от застройщиков которых пострадало более трёх тысяч семей.
С 2005 года областное правительство решило вопросы по 21 недостроенному многоквартирному жилому дому. В области насчитывается ещё 13 домов с приостановленным строительством, в будущие квадратные метры которых граждане вложили свои средства, но по той или иной причине так и не получили их. В этом году министерство обещает «решить вопросы» ещё по семи «проблемным» домам, сообщил Дмитрий Федотов.
Чтобы не допустить появления новых обманутых дольщиков, в министерстве строительства был создан отдел по контролю и надзору за долевым строительством. За два года отдел провёл 125 проверок деятельности застройщиков, привлекавших средства граждан. Проверками выявлено 60 нарушений, за которые застройщики привлечены к административной ответственности.
По словам Дмитрия Федотова, со стороны областного правительства продолжается усиление контроля (в том числе и финансового) за застройщиками, увеличивается количество проверок. С 2005 года в Саратовской области заключено почти пять тысяч договоров участия в долевом строительстве.
Дмитрий Федотов считает, что появления второй волны обманутых дольщиков в области опасаться не стоит. Министерство отслеживает все продажи с подозрительно низкими предложениями. По словам министра, застройщик может предложить низкую цену за квадратный метр в двух случаях: когда ему необходимо гасить кредиты или когда нужно срочно сдавать дома, чтобы избежать штрафов.
А вот то, что дольщики могут столкнуться с неисполнением сроков сдачи дома, вполне вероятно, считает Дмитрий Федотов. Сейчас государство стимулирует ввод недостроенного жилья высокой степени готовности, приобретая квартиры по госпрограммам. Но недостроенному жилью, скажем, в центре города, внимание властей не грозит. Элитная недвижимость не попадает в госпрограмму по метражу или по цене. Поэтому дольщики таких новостроек по-прежнему находятся под угрозой.
В ходе брифинга министр вручил два первых именных свидетельства о предоставлении социальной выплаты на приобретение или строительство жилья обманутым дольщикам. Свидетельство можно использовать как в долевом строительстве, так и при покупке нового жилья. Первыми получателями безвозмездной финансовой государственной помощи стали обладатели сертификатов на суммы в один и 1,3 миллиона рублей.
На помощь от государства могут рассчитывать только те дольщики, кто действительно нуждается в жилье. Гражданам, уже имеющим квартиры и вложившим сбережения в недвижимость как инвестиции, социальные выплаты не положены.
Чтобы претендовать на получение господдержки, дольщики должны получить решение суда. Если служба судебных приставов признает застройщика недееспособным, дольщик встаёт на учёт в министерство и получает заветный сертификат.
По словам Дмитрия Федотова, число граждан, которые могут претендовать на материальную помощь, не ограничено: «Сколько дольщиков будет обращаться, стольким будет оказываться помощь».
