«Свечку» – в печку!

Разрешение на возведение двух многоквартирных домов в одном из дворов Заводского района ОАО «Волгаспецстроймонтаж» уже подготовилось получить от администрации города, но народные волнения ему помешали. Внемля протестам возмущенных жителей окрестных домов, администрация застройщику в разрешении отказала. Теперь застройщик пытается оспорить этот отказ в Арбитражном суде – очередное заседание состоялось 19 января. А мы в это время посмотрим, что это за двор такой и чем местных жителей так не устраивают многоэтажки.

Квартал, внутри которого «Волгаспецстроймонтаж» собирается возвести две «свечки», ограничен улицами Миллеровской и Южной, а также проездами: 11-м Динамовским и 2-м Лучевым. Если посмотреть по карте, это саратовские выселки: за этим кварталом, сформированным пяти- и девятиэтажными домами, – частный сектор и выезд из города. Но и там воткнуть во дворе две одноподъездные «свечки» застройщику, видно, за счастье.

В мае 2014 года участок земли внутри этого квартала администрацией города был выделен для постройки здания для занятий физкультурой и спортом не более двух этажей. А уже в июле того же года вид разрешенного использования администрацией был изменен – на жилую застройку от шести этажей и выше. Постановление подписано тогдашним главой администрации города Александром Бурениным. (Забегая вперед, заметим, что прокуратура города Саратова выявила нарушения требований земельного и градостроительного законодательства при смене вида разрешенного использования участка.)

Участок был сдан в аренду на 49 лет некоему Вячеславу Красовскому, который летом 2016-го развил бурную деятельность по сносу дворовых хозпостроек и гаражей. Он и обрадовал жителей окрестных домов, что скоро тут вырастут «свечки». Сейчас право аренды участка перешло к компании «Волгаспецстроймонтаж», которая и собирается эти «свечки» строить.

Решение администрации о смене вида разрешенного использования участка подано было под соусом «создания условий для устойчивого развития территории» «с учетом интересов населения». Что странно. Ведь и сегодня на третьем жилучастке (как называют этот район в народе) в пешей доступности нет ни одного парка, весьма ограниченная транспортная доступность (микрорайон обслуживают трамвай № 8 и маршрутные такси), жильцы домов, прилегающих к кварталу будущей застройки, испытывают проблемы с водо– и теплоснабжением. В районе нет хорошей большой детской площадки, нет спортивных сооружений для подростков. Кроме того, рядом активно застраивается ул. Огородная, поэтому детский сад с поликлиникой, обслуживающие этот микрорайон, не справляются с уже существующей нагрузкой. Само собой, автовладельцы паркуют свои машины чуть ли не на головах друг у друга, потому что ни парковки, ни платной автостоянки рядом нет.

Администрация отказала в выдаче разрешения по двум основаниям: по спорному участку, через который на стройплощадку будет заезжать тяжелая техника, и по отсутствию расчетов необходимого количества мусорных контейнеров и организации площадки для них. Количество парковочных мест и их организация городских управленцев не интересуют, как не интересуют нагрузки на детский сад и поликлинику. Про парки мы тут даже не заикаемся.

Представитель застройщика в суде откровенно «плавает», не может ответить судье на простейшие вопросы, совершенно не представляет себе, как выглядит двор, на который компания претендует, в реальности – почему тяжелая техника не пройдет там, где проходит воздушная теплотрасса. Впрочем, представители администрации тоже слабо себе эту местность представляют. Да и позицию свою они отстаивают достаточно вяло. Но судья Анна Калинина, похоже, намерена детально разобраться в ситуации и вынести справедливое решение на основании той информации, которую ей предоставят стороны (поэтому жители сейчас пробуют войти в процесс третьей стороной). Следующее заседание назначено на 15 февраля.

Мы будем следить за развитием ситуации.