ГАЗЕТА НЕДЕЛИ В САРАТОВЕ, № 13 (289) от 08.04.2014
политика
Зачем УК, если можно ТСЖ
Государство помогает собственникам контролировать управляющих
Комментарии:0
Просмотры: 777

Жители становятся всё более самостоятельными в управлении собственными домами. Такое мнение высказала главный государственный жилищный инспектор Саратовской области Юлия Абрамова. На минувшей неделе областные чиновники и депутаты обсудили распространённые проблемы в сфере ЖКХ и рассказали о намеченных путях их решения.

На начало текущего года в Саратовской области работали 1400 управляющих организаций, из них 279 – управляющие компании (УК), около 580 – товарищества собственников жилья (ТСЖ) и примерно столько же – жилищно-строительные кооперативы (ЖСК). По словам Абрамовой, «жители уходят из крупных УК и ТСЖ, решают всё брать в свои руки и управлять своим домом сами». Регистрируется большое количество товариществ, состоящих из одного-двух домов.

Жалобы на работу управляющих организаций продолжают поступать. Согласно информации старшего прокурора региональной прокуратуры Дмитрия Букина, в 2013 году было выявлено неправомерных начислений примерно на 55 млн руб., из которых пока возвращено около 33 млн. В 2014 году выявлены факты незаконных начислений на сумму свыше 10 млн руб., возвращено порядка 6 млн. Возвратом денег дело не обходится: за последнее время по общенадзорным материалам прокуратуры было возбуждено 29 уголовных дел, ряд из которых закончились реальными сроками лишения свободы для виновных. Кроме того, в прошлом году было принято решение о дисквалификации 11 руководителей управляющих организаций, в текущем году – двоих.

По словам Абрамовой, особенно много нарушений в начислениях платы за общедомовые нужды. Например, если нет индивидуальных приборов учёта, то нередко применяются нормативы, которые «не соответствуют уровню благоустройства дома». Некоторые начисления должны производиться с учётом фактического количества проживающих в квартире согласно составленному акту, однако «зачастую начисляют неправильно, то есть выявляют случаи, когда по составленному акту фактически проживающих – пять человек, а на самом деле живёт двое», – пояснила Абрамова. Иногда при расчёте платы за отопление в площадь помещения неправомерно включают балконы и лоджии. Хотя с некоторых пор не начисляется плата за водоотведение на общедомовые нужды, многие УК продолжают включать эти суммы в счета.

Много обращений и по плате за отопление. Если в доме установлен общедомовой прибор учёта, то оплата начисляется по среднемесячному значению прошлого периода. По словам Абрамовой, сейчас пытаются отменить это правило, чтобы жители смогли платить по текущим показаниям счётчика. Масса обращений поступила из Заводского района, когда в сентябре прошлого года до начала отопительного сезона управляющая организация выставила корректировку. «Люди просто не поняли, почему в сентябре появилась плата за отопление», – сказала Абрамова, напомнив, что по окончании отопительного периода потребителям производится корректировка согласно общедомовому прибору учёта. При этом корректировка может не только увеличивать, но и уменьшать сумму начислений. Во втором случае управляющая организация может и не сделать перерасчёт, на что чиновница опять же попросила обращать внимание.

Абрамова уведомила жителей, что с 1 апреля 2014 года жители домов, в которых не установлены приборы учёта, будут платить за холодную воду на общедомовые нужды исходя из норматива, который составляет 0,057 кубометра на один кв. метр общей площади дома.

По словам депутата областной думы Сергея Нестерова, в целях помощи собственникам вводятся новые законы. Например, закон о лицензировании УК, который начнёт действовать уже с начала будущей осени. Кроме того, в Госдуме уже лежит закон об информационной системе, благодаря которой люди смогут получать данные об управлении их домом через Интернет. Другой законопроект призван упростить проведение собраний жильцов. «Практика показывает, что выходит 5–6 человек в доме, где 100–200 квартир. Это недопустимо, и нужно ввести заочное и очное голосования...» – сказал Нестеров. Голосовать можно будет опять-таки через личный кабинет. Есть решение о вводе штрафов за обсчёт жильцов, вводятся стандарты качества предоставления услуг, ожидается обсуждение закона об общественном контроле.

Ключевые слова: жители, ТСЖ, управление, ЖКХ
Оцените новость
0
Новости партнеров
41 (410)
от 29
ноября
2016
ЧИТАТЬ СВЕЖИЙ НОМЕР В PDF архив
Загнанные в подполье
Полиция попыталась сорвать занятия Школы расследователей в Москве.
Словно друг юности умер
Знаете, так бывает: дружил с человеком в молодости. Общались достаточно близко, а потом жизнь развела. Встречались разве что случайно. Потом узнал, что болеет. Потом – что умер.
«Облава» на Быковых?
На поливных полях Марксовского района стартует сезон «черных раскопок».
Кредитная трясина
По данным газеты «Коммерсант», объем просроченной задолженности застройщиков Саратовской области за 10 месяцев 2016 года составил 9,63 млрд рублей. Это 59% от общего объема задолженности строителей региона.
Каждый ход хуже предыдущего
Направо пойдешь – социальный бунт обретешь, налево пойдешь – в долговую яму попадешь.

>> ВАШЕ МНЕНИЕ
архив

Вячеслав Володин лишил депутатов Госдумы новогоднего корпоратива. В областной думе тоже отказались от новогодней вечеринки. Будете ли Вы отмечать Новый год с коллегами?
Проголосовало: 419
НАШИ РУБРИКИ:
7 дней с Дмитрием Козенко, «Саратовские страдания», а где-то есть тёплые страны, банковская отчётность, беседы с инсайдером, билет до детства, блогосфера, былое, вы можете помочь, гадание на символе, город, граффити, деду Морозу и не снилось!, деловые женщины, залп хлопушек, интервью, информация, итоги года, итоги года: культура, итоги года: политика, каталог, конфетти, краем глаза, кстати сказать, максимальное приближение, нам отвечают, ничего смешного!, новости вековой давности, новости полувековой давности, новости полуторавековой давности, общество, объявление, печальные итоги: экономика, письмо в редакцию, политика, получите подарочек!, примите наши поздравления!, путешествия, разговор у ёлки, регион, реклама, репортаж, с Новым годом!, с праздником!, с юбилеем!, серпантин: день за днём, сновидения, события, спорт, фейерверк, фото недели, фоторепортаж, экономика
Реклама

>> ИНТЕРВЬЮ
архив

Новый прокурор Саратовской области Сергей Филипенко на встрече с журналистами о работе ведомства

>> СОЦСЕТИ