Села на унитаз и вместе с унитазом провалилась в подвал. Как живут люди в домах, где заходить в туалет — опасно для жизни
Владимир открывает дверь сортира. Туалет выглядит совершенно обычным — пестрый кафель на стенах, блестящий кран, на котором висит зеленая вязаная мочалка, толстый рулон туалетной бумаги. Но нет пола. Внизу поблескивает темная вода. Из стены — там, где был унитаз, — торчит оборванный гофрированный шланг.
«Это было около 16.00. Я зашла в туалет, села, тут всё треснуло и полетело вниз», — рассказывает Оксана. Женщина ударилась головой, повредила руку и ужасно испугалась. «Я же плавать не умею, а там воды вот так», — проводит она ладонью по шее. Оксана нащупала ногами какие-то обломки, встала на них и простояла в холодной воде два часа. Женщине 51 год, самостоятельно вылезти наверх она не могла. К счастью, вечером ее нашел сын.
По уши в дерьме
В подъезде нестерпимо пахнет канализацией. Спуститься в подвал невозможно — лестница вниз полностью залита водой. «Из-за этого у нас в доме круглый год комары и блохи. Всё время сырость, входные двери гниют», — Владимир проводит рукой по разбухшему от влаги дверному полотну.
Владимир с женой Анной живут в соседнем подъезде того же дома № 39а по улице Вокзальной. Квартиру, в которой провалился пол, в 1968 году получил дедушка Анны, работавший на машиностроительном заводе (сегодня это АО «Трансмаш»). Тогда двухэтажку считали времянкой, рассчитанной на 30 лет.
В 2017 году девять соседних бараков снесли по программе расселения аварийного жилья. «Возле каждого дома был канализационный колодец. Когда здания разбирали, техника ездила, колодцы завалили, и начались проблемы. Наш подвал стало затапливать», — вспоминает Анна.
Ситуация особенно обострилась в последние три года. «Я родила дочку 12 апреля 2021 года. Когда мы вернулись из роддома, подвал был полон нечистот. Вонь неимоверная! Мы боялись, что ребенок подцепит какую-нибудь заразу из-за этих испарений. Закутывали ее, одевались сами и открывали окна, постоянно проветривали», — рассказывает девушка.
Как она говорит, «за три года я ни разу не видела наш подвал сухим». Из-за сырости обои в зале и в детской комнате отходят от стен. В ванной появилась черная плесень. «Мы ее счищали, обрабатывали поверхности дорогими средствами, закрашивали, заново штукатурили. Ничего не помогает! Мне кажется, чем больше мы боремся, тем больше ее вылезает», — говорит хозяйка.
«Из администрации к нам приходят, носы морщат, но твердят свое: это, мол, грунтовые воды!» — рассказывает Владимир.
Дом № 39а находится в непосредственном управлении собственников. Техническим обслуживанием должна заниматься УК «Покровск». Компания не откачивала жидкость из подвала раньше, потому что, как объяснили работники УК представителям прокуратуры, «колодцы были на подпоре». То есть в канализационную систему поступает больше стоков, чем она может пропустить.
В 2021 году был сдан в эксплуатацию первый дом ЖК «Локомотив», построенный энгельсским ООО «Новый век» на углу улиц Вокзальной и Гоголя. Учредителем компании является районный депутат Романи Саджая. Жильцы двухэтажки говорят, что канализацию нового жилкомплекса подключили к старенькой КНС, которая раньше обслуживала снесенные бараки. «Станция рассчитана на стоки от 240 квартир, а к ней подключили 600! Теперь мы в их дерьме тонем», — объясняет Владимир.
В 2022 году «Новый век» начал строительство еще одной высотки на углу улиц Вокзальной и Новобазарной, совсем рядом с домом № 39а.
«Новый век», счастливый и не очень
В конце 2010-х компания «Новый век» считалась одним из крупнейших застройщиков региона. В 2018 году предприятие вошло в топ-30 российских компаний по объемам сданного жилья. Чистая прибыль фирмы выросла с 2,8 миллиона рублей в 2016 году до 385,1 миллиона в 2021-м. «Новый век» получил участки для застройки в Тинь-Зине, Летном городке, центре Энгельса.
Как сообщал «Бизнес-Вектор», в 2021 году компания депутата была включена в федеральную программу Минстроя РФ по субсидированию низкомаржинальных проектов.
В 2022-м, как отмечало издание, «Новый век» стал первым врегионе застройщиком, чьи дома пообещали обеспечить коммуникациями за бюджетный счет. Энгельсские власти объявили тендеры на прокладку канализации и водопровода для трех строительных площадок компании, в том числе для ЖК «Локомотив». Проект канализации на улице Вокзальной выполнило ООО «Специфика-М» — частый исполнитель муниципальных заказов.
После того, как главой Энгельсского района стал Дмитрий Плеханов, отношения местных властей и «Нового века» изменились. Администрация приостановила действие разрешений на строительство по нескольким объектам, выданных еще в 2021 году, — в том числе, по 11-этажному дому на углу улиц Вокзальной и Новобазарной, который предполагалось сдать в конце 2024 года. Первый заместитель главы Евгений Шпольский, выступая в областной думе, заявил, что «Новый век» построил в Энгельсе ЖК «Локомотив» и ЖК «Облака» без социальных объектов.
Застройщик попытался вернуть разрешения на строительство через суд. Но арбитраж встал на сторону администрации.
В 2023 году депутат областной думы Александр Бурмак написал в своем Telegram-канале, что, несмотря на решение суда, строительство на Новобазарной улице продолжается. «С застройщиками, которые позволяют себе подобное, разговор должен быть особенно жестким и коротким!» — отметил единоросс, предложив снести дом, уже поднявшийся до четвертого этажа, «как незаконный самострой».
Осенью 2023-го губернатор Роман Бусаргин сообщил, что ООО «Новый век» согласилось в досудебном порядке взять на себя обязательство по строительству социальных объектов — школы, детского сада, взрослой и детской поликлиник в Энгельсе. Их обещают построить на улице Марины Расковой.
«До аварийности не хватает пяти процентов»
Владимир ведет нас к углу дома. Легко касается стены — и красные кирпичи крошатся под пальцами. «В доме долго текла крыша. В 2019 году сделали капремонт, но криво. Работали, как это модно выражаться, иностранные специалисты. Заливали битумное покрытие в дождь. Весь подоконник нам испачкали. Теща пошла жаловаться, а их старший начал в ответ угрожать. Крыша так и продолжает течь», — рассказывает Владимир.
Пенсионерка Надежда Михайловна живет в двушке на втором этаже. В гостиной снят натяжной потолок, видна голая плита перекрытия, а скоро, судя по всему, можно будет увидеть небо. Железобетонный слой проломлен, торчат ржавые прутья арматуры.
Надежда Михайловна рассказывает, что потолок посыпался полтора года назад, когда на стройплощадке на Новобазарной начали забивать сваи. «Строители пообещали, что всё мне починят, когда закончат с фундаментом. Но, когда увидели это, сказали: мы на себя не будем брать ответственность, плита рушится, вызывайте комитет ЖКХ. Из районной администрации пришли и говорят: квартира у вас в собственности, мы ни при чем».
За дверью комнаты лежат веник и совок. Хозяйка не убирает их далеко, потому что железобетонная крошка сыплется сверху постоянно.
«Я каждый месяц плачу за капремонт по 320 рублей. Всего за ЖКУ уходит по 5 тысяч рублей. Почему я за всё плачу, а живу хуже, чем бомж?» — спрашивает Надежда Михайловна.
В прошлом году здание обследовал специалист Приволжского филиала судебно-экспертного центра Следственного комитета. «Он сказал, что до аварийности не хватает пяти процентов износа. Сквозных трещин нет, значит, дом еще постоит», — рассказывает Владимир.
Как сообщает администрация Энгельсского района, межведомственная комиссия признала непригодными для жизни только две квартиры из шестнадцати — ту, в которой полтора года осыпается потолок, и ту, в которой теперь провалился пол.
«Мы с марта 2023 года бьемся за признание дома на Вокзальной аварийным, — рассказывает Яна Корнеева, администратор группы ВК «Это наши дома!». — Обращались в районную администрацию, Водоканал, госжилинспекцию, в прокуратуру, Следственный комитет, к губернатору, писали в приемную президента. Все инстанции знали о состоянии здания».
Как рассказывает Яна, в 2021 году затопило подвал многоэтажки, в которой она живет. «Я выкладывала видео в соцсети, дошла до ОНФ, боролась с коммунальными службами. В итоге подвал откачали. Ко мне стали обращаться люди, столкнувшиеся с похожими проблемами. В январе 2023-го я создала сообщество. Теперь в нашей группе больше 700 подписчиков. Мы вместе ходим на приемы к чиновникам, пишем обращения, помогаем друг другу отстаивать жилищные права», — рассказывает Яна.
«Наши дома медленно, но уверенно приближаются к бесповоротной разрухе! Бороться за свои дома готовы лишь некоторые. Присоединяйтесь, не ждите, что кто-то за вас все наладит!» — сказано в описании группы.
После ЧП на Вокзальной Яна приехала в районную администрацию со списком похожих по состоянию домов. Активистка хотела, чтобы энгельсские власти обследовали проблемные здания во избежании повторения аварий. «Со мной приехала девушка из дома № 21 2-го микрорайона Урицкого. Дом в похожем состоянии. В одной из квартир проваливаются полы! Но нас не пустили и даже слушать не стали! Мою запись на прием отменили без объяснения причин», — рассказывает Яна.
«Галерея ужаса»
В отличие от энгельсских чиновников, корреспонденты «Свободных» решили посмотреть на дома, которые рискуют попасть в ближайшие выпуски новостей о коммунальных катастрофах. Яна прислала нам десятки фотографий из серии «галерея ужаса». Один из адресов — проспект Строителей, 41а.
«Следите за палкой», — говорит местная жительница Галина и просовывает длинную жердь в щель между асфальтом и стеной пятиэтажки. Палка уходит внутрь примерно на метр и свободно движется во все стороны. «Под домом нигде нет фундамента», — объясняет собеседница суть эксперимента. Как указано на портале МинЖКХ.РУ, в 1973 году при сдаче дома здесь имелся ленточный фундамент. Но теперь от него, судя по всему, мало что осталось. По региональной программе капремонт фундамента намечен на 2040 год.
«Этот угол дома до сих пор не завалился потому, что его подпирает пристройка. В ней сейчас СТО, а раньше было заводское кафе», — рассказывает житель дома Виталий Александрович.
Квартиру здесь он получил в 1980 году, после окончания ПТУ. Пятиэтажку, как и в случае с двухэтажкой на Вокзальной, называли времянкой. «Наш завод монтажных изделий строил собственный поселок от Полтавской до Тельмана. В конце 1980-х сдали последние малосемейку и десятиэтажку. А мы застряли здесь», — вспоминает мужчина.
В длинном коридоре, куда выходят двери квартир, темно. Кое-как удается рассмотреть черные пятна на потолке. «Это пожар был, еще в 2012 году. После него нам газ отрезали», — рассказывают жильцы. Причиной пожара было короткое замыкание. Оно вполне может повториться. Спутанные провода тянутся по потолку вдоль коридора.
Слева — бывшая общая кухня. Дверь вырвана «с мясом», из входного проема вываливаются кирпичи. «Кухня несколько лет была заброшена. А что здесь делать? Ни газа, ни слива. Неблагополучные соседи устроили здесь свалку. Но теперь они умерли, и мы расчистили помещение», — говорят жители.
Квартира умерших соседей не заперта, но войти внутрь невозможно — все завалено какими-то обломками и баулами. В одном из мешков блестят крупнокалиберные бутылки.
Жильцы поднимают половицы в коридоре — они никак не закреплены. Прямо под полом лежат пластиковые трубы. В доме нет подвала, и жильцы в буквальном смысле ходят по водопроводу.
В последней квартире по коридору пытаются отремонтировать канализацию. «Я купила эту квартиру в 2009 году. Все эти годы в доме проблемы с канализацией — засоры происходят по два раза в месяц. Иногда прочистить трубу не получается целую неделю или две. На всё это время приходится перекрывать воду, иначе мы тонем», — рассказывает хозяйка квартиры Елена Юрьевна.
Хозяйка соседней квартиры Ирина приглашает посмотреть свою достопримечательность — вогнутые полусферой полы. Платяной шкаф стоит на брусках. Холодильник — на кирпичах. Без хитростей не обойтись, иначе мебель просто упадет. «Полы начали прогибаться еще в 1980-х. Стены шевелятся. Я это замечаю по потолочным плинтусам: только подклею, они отрываются от потолка, значит, стена косится», — говорит Ирина. Она живет здесь с детства. Работает в колбасном цехе. Взять ипотеку и переехать женщина не может.
В соседнем доме № 41 подвал полон воды. «У меня ребенок ходит босиком, потому что полы горячие», — рассказывает Дарья, живущая на первом этаже. На линолеуме в ее квартире выступают серые пятна. Обои в детской влажные на ощупь. На подоконнике стоит блюдце со спиралью от комаров: «Мы ее жжем и в феврале, и в марте, круглый год. От насекомых невозможно избавиться!».
«Наш подвал залит уже три года. Управляющие компании меняются. Была УК «Покровск», потом «Мул авто». Толку от них никакого. Я сама слышала, как рабочие переговаривались перед входом в подвал. Один говорит: я туда не полезу, я толстый. Это не шутки, там вода метра два глубиной!» — говорит девушка.
В ответ на жалобы жильцов коммунальщики напоминают о долгах. «А за что я должна платить?» — задается вопросом жительница.
У Дарьи двое сыновей — 6 и 7 лет. Недавно мальчикам сделали пробу манту. Она оказалась увеличенной. Мама уверена, что причина — в постоянной сырости.
«Мы болеем постоянно. Заходишь в квартиру, как в парную», — говорит жительница соседней квартиры Аида.
На торце пятиэтажки белеют гипсовые маячки. Поперек бегут тонкие, как волосок, трещины.
